第三百四十八章 章案子
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所以面对别人的客气,夏青只能心领。
夏青道:“别,不用照顾我们,就拿我们当普通人就行,不然就失去体验生活的意义。”
“这……”几位实习律师不知该怎么说了。
“听夏先生的,你们做自己事就行。”这时,苏瑾然从门外进来,插嘴说道。
夏青笑着点头,确认就是这么回事。
苏瑾然对夏青与张若梅道:“夏先生,你们跟我来,今天我们正巧刚接一个案子,你们可以跟一下案子的流程,对你们尽快熟悉这一职业,应该会有所帮助。”
夏青眼睛一亮,道:“太好了,就需要这样的机会。”
案子不大,还是一起家庭房产纠纷。
请求援助的是兄弟三人,要起诉自家小妹。
三兄弟的父母一共生了五个孩子,最小的是两个妹妹,均已经嫁人多年。
因为当初政治上的一些原因,兄弟姐妹五个的父母被从市里下放到农村,然后在农村扎根,三兄弟的户口自然也跟着到了村里。
而两个女儿因为已经嫁人则是留在了市里。
当初市里有一处房产,因为大女儿婚后没有地方可住,家里人又都在村里,就将市里房子留给大女儿暂住。
三兄弟在村里,先后也在婚后,分了各自的宅基地。
市里的房子一直是大女儿使用,直到大女婿单位终于分了自己的房,然后这套市里的房子两人就让了出来。
正巧,小女儿因为家里拆迁,暂时没了住的地方,然后这处房子就又让给小女儿搬进去。
结果,这一搬进去,就闹出了事端。
因为房产一直在两位老人名下,后来老人去世,因为房产是小女儿在使用,所有人也没直接去改房产持有人。
本来几年过去好好的,但偶然一次机会,村里普查房产的时候,意外得知,市里的房产,所有人竟然从已经过世的老人名下,改为了小女儿自己的名字。
顿时三兄弟就惊了,这是什么情况。
这套房产可是家里的共同财产,什么时候成了小女儿私产?
况且,小女儿出嫁都已经将近三十年,居然回来给家里弄了这么一出,现在男女平等,女儿也有继承权不假,但农村里从来讲究的都是儿子继承家业。
三兄弟几番找小女儿要求她退还房产无果,然后求助到了律所。
一纸诉状,将小女儿告上法庭。
目前正在调查取证阶段,下一步就是庭前调解。
案子的脉络清晰,也并不复杂,这档案子被苏瑾然安排给一位李姓律师负责,夏青与张若梅暂时来充当这位李律师的助手。
这间案子的关键就是,房产的原所有人两位老人已经去世,而在两位老人去世后,这处房子,又是如何被改入的小女儿名下。
李律师对夏青两人道:“这很不合理,即便是因为老人去世,这处房产没有分配,也应该是兄妹五个的共同财产,而此时单单却只有小女儿一人的名字,中间肯定有问题。”
张若梅叹气,“这就是兄弟萧墙,现在社会越来越好不假,但好多人也是越来越向钱看了,兄弟姐妹之间因为利益也能反目告上法庭。”
夏青不赞成,“这个跟反目不反目没关系,你得从根子上看问题,首先这房子是老人财产,当初也说好是暂借给大女儿住,是暂借,并没有送出去,后来大女儿还了回来,那就还是共同财产,但是被小女儿私自却改了名字,这件事本身就不对,这就是不问自取,应该视为偷,要说不顾亲情也是小女儿首先做了背信弃义的事,万事都跳不过一个理字,要我说,这个案子兄弟三个告的没错。”
张若梅有些不高兴,夏青怎么这么斤斤计较。
夏青看出她的情绪,笑道:“你是不是觉得只是一处房子而已,怎么都比不上家里的兄弟姐妹,和和睦睦在一起来的重要。”
张若梅点头,“不是吗?”
这个问题,夏青没有回答,而是李律师接口道:“一个家庭兄弟姐妹的和睦固然重要,但也要分什么情况,就比如这个案子里,明显,这家的小女儿就是想借着几位哥哥的大度,为自己谋私利,而且还是从其他人身上抢来的。”
顿了一下,李律师继续道:“你可能没看仔细,这处房产可不仅仅是一处房产那么简单,这可是一套学区房,还是市中心的学区房,在它覆盖范围内有着一所全市排名第二的中学。
正因为小女儿占据了这处房产,所以,小女儿家里的孩子才能直接分在这所学校里读书,而依照农村里儿子继承家业的惯例,这兄弟三个的孩子可没一个在这所全市有名的中学里就读,这说明什么?说明小女儿占据这处房子是有预谋的。”
张若梅若有所思。
确实,小女儿的孩子占据了这处房子后,就读好的学校,这隐形的资产可是实实在在的,哪怕后边房子被收回去,她家孩子也将便宜占走了,不能再退。
这完全就是成了就占一处房子,不成也占到了便宜,完全不亏本的买卖啊。
张若梅被这么已解释,都被自己分析出来的结果惊呆了。
先前还觉得斤斤计较的三兄弟不顾兄妹感情,闹了半天,还是这小女儿技高一筹,将自家这三个农村的傻哥哥耍着玩啊。
夏青道:“还有一点,你不能用自己的眼光去看这处房子,学区房,这在无论哪个城市,都是高价房的代表,况且,这处学区房的覆盖范围还是全市都知名的学校,那价值肯定更高,可以参考帝都的房价。”
“咳咳咳咳……”李律师差点没呛到,过份了,过份了,这也太能扯了,虽然知道夏青只是打个比方,但在漾城这也的二线城市,即便房价再高,再是学区房,也是无法与帝都相比,而且还是远远无法相比,夏青这还真是敢想。
“李律师,喝水。”夏青将李律师的杯子续上水,一点不拿架子的将自己当做真正李律师助理。
“谢谢,谢谢。”这种待遇,人李律师顿时感觉受宠若惊。
这可是来自大明星夏青的侍候,有几个人能享受到。
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