第四十章 周权的救星
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“叶律师，我和开发商签订了商品房买卖合同。”
“但是这个合同是开发商弄好的格式合同。”
“里面有一条是这么说的。”
“如甲公司未按合同规定的期限交房,逾期超过日后买受人有权解除合同。”
“买受人解除合同的,出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按买受人已付款的.%向买受人支付违约金。”
叶明心中一愣，.%的违约金，这也太少了吧。
“那本合同厚厚的几十页，根本不可能逐一看。”
“而且，即使我认真看了，多半也看不明白。”
“现在开发商违约了，没有给我房子，但是违约金却是在是太少了。”
“我就是存银行里面，利息也比这个高好几倍。”
“可以开发商却说是我自己签的合同，白纸黑字的写着。”
“我觉得憋屈。”
“你放心，格式合同中约定的违约金过低,买受人可请求予以调整。”
“商品房买卖合同中,购房者与开发商签订的购房合同多系开发商事先拟定好的格式合同。”
“很多情形下，开发商尽可能减少自己的违约责任,而购房者处于弱势地位,无权改变合同条款。”
“在合同履行过程中,因开发商自身原因导致合同未能如期履行时,且合同约定的违约金过低时。”
“不能机械地适用合同中约定的违约条款,应当根据民法的公平原则,适当调整违约金的数额,更好地保护守约方的权利。”
“所以不用担心。”
“那就好，谢谢叶律师了。”
“你不用谢谢我你应该谢谢的是健全的法律制度。”
叶明淡然的说道。
在场所有人，看向叶明的眼上中，都只有崇拜，
“这么b，这么帅，偏偏还这么谦虚！”
“我要是有他十分之一的气质，百分之一的才华，万分之一的英俊，那我早就装b装上天了！”
“世界上真的有仙人吗？”
……
“你还有问题吗？”
叶明有点奇怪，自己说得已经够清楚了啊！
还有什么不能理解的吗？
“那个，叶律师，其实我那里也有个副总的位置，只要你去，我给你%，不4%的股份！”
叶明：-o-！
“下一个！”
张虹及时的喊了出来！
……
“哼，你就得意吧，看你还能得意多久！”
“马上李浩就要到了。”
“看你还能有什么花样！”
“到时候，我要让你彻底消失在法律界！”
周权看着在人群中风光无限的叶明，充满了怨恨！
那本来该是他享受的快乐。
但是，周权从来没有想过，他会变成这样，完全是他自己一手造成的。
……
林之瑶和李浩风尘仆仆的赶到了售楼部。
李浩一下车，就热不住呕吐起来。
因为，今天的车，是林之瑶开的。
李浩算是知道了，女人一旦着急起来，那简直是不要命。
一路上逢车必超！
叶明还在里面为业主们答疑解惑。
不少业主都满良兴奋。
困扰他们的问题，在这个年轻人三言两句下，就得到了解决。
能够答疑解惑，叶明也比较高兴
唯一让他郁闷的，就是为什么每个人都想让他去公司当副总。
舒鑫和张虹也是恶狠狠的盯着每一个想要挖走叶明的人。
开玩笑，要是叶明被挖走了，那以后他们还怎么学习。
每一个想要叶明去当副总的业主都值得警惕！
林之瑶和李浩匆匆忙忙的进入了售楼部大厅。
现在大厅里面所有人的注意力都集中在叶明身上。
唯有周权，他第一时间发现了林之瑶和李浩。
“林总怎么也来了。”
周权心里咯噔一跳。
不过他也没将林之瑶放在心上。
他可是林之瑶三叔的人。
在周权的眼里，林之瑶只是一个傀儡小姑娘罢了。
不过李浩可就是他不得不认真对待的大人物了。
以不到三十岁的年龄，就成为了山城法相协会的干事。
可以说，他的一只脚已经迈进了法律协会的管理层。
要是运气好，可能还有机会当上会长！
他的救星来了！
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“但是这个合同是开发商弄好的格式合同。”
“里面有一条是这么说的。”
“如甲公司未按合同规定的期限交房,逾期超过日后买受人有权解除合同。”
“买受人解除合同的,出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按买受人已付款的.%向买受人支付违约金。”
叶明心中一愣，.%的违约金，这也太少了吧。
“那本合同厚厚的几十页，根本不可能逐一看。”
“而且，即使我认真看了，多半也看不明白。”
“现在开发商违约了，没有给我房子，但是违约金却是在是太少了。”
“我就是存银行里面，利息也比这个高好几倍。”
“可以开发商却说是我自己签的合同，白纸黑字的写着。”
“我觉得憋屈。”
“你放心，格式合同中约定的违约金过低,买受人可请求予以调整。”
“商品房买卖合同中,购房者与开发商签订的购房合同多系开发商事先拟定好的格式合同。”
“很多情形下，开发商尽可能减少自己的违约责任,而购房者处于弱势地位,无权改变合同条款。”
“在合同履行过程中,因开发商自身原因导致合同未能如期履行时,且合同约定的违约金过低时。”
“不能机械地适用合同中约定的违约条款,应当根据民法的公平原则,适当调整违约金的数额,更好地保护守约方的权利。”
“所以不用担心。”
“那就好，谢谢叶律师了。”
“你不用谢谢我你应该谢谢的是健全的法律制度。”
叶明淡然的说道。
在场所有人，看向叶明的眼上中，都只有崇拜，
“这么b，这么帅，偏偏还这么谦虚！”
“我要是有他十分之一的气质，百分之一的才华，万分之一的英俊，那我早就装b装上天了！”
“世界上真的有仙人吗？”
……
“你还有问题吗？”
叶明有点奇怪，自己说得已经够清楚了啊！
还有什么不能理解的吗？
“那个，叶律师，其实我那里也有个副总的位置，只要你去，我给你%，不4%的股份！”
叶明：-o-！
“下一个！”
张虹及时的喊了出来！
……
“哼，你就得意吧，看你还能得意多久！”
“马上李浩就要到了。”
“看你还能有什么花样！”
“到时候，我要让你彻底消失在法律界！”
周权看着在人群中风光无限的叶明，充满了怨恨！
那本来该是他享受的快乐。
但是，周权从来没有想过，他会变成这样，完全是他自己一手造成的。
……
林之瑶和李浩风尘仆仆的赶到了售楼部。
李浩一下车，就热不住呕吐起来。
因为，今天的车，是林之瑶开的。
李浩算是知道了，女人一旦着急起来，那简直是不要命。
一路上逢车必超！
叶明还在里面为业主们答疑解惑。
不少业主都满良兴奋。
困扰他们的问题，在这个年轻人三言两句下，就得到了解决。
能够答疑解惑，叶明也比较高兴
唯一让他郁闷的，就是为什么每个人都想让他去公司当副总。
舒鑫和张虹也是恶狠狠的盯着每一个想要挖走叶明的人。
开玩笑，要是叶明被挖走了，那以后他们还怎么学习。
每一个想要叶明去当副总的业主都值得警惕！
林之瑶和李浩匆匆忙忙的进入了售楼部大厅。
现在大厅里面所有人的注意力都集中在叶明身上。
唯有周权，他第一时间发现了林之瑶和李浩。
“林总怎么也来了。”
周权心里咯噔一跳。
不过他也没将林之瑶放在心上。
他可是林之瑶三叔的人。
在周权的眼里，林之瑶只是一个傀儡小姑娘罢了。
不过李浩可就是他不得不认真对待的大人物了。
以不到三十岁的年龄，就成为了山城法相协会的干事。
可以说，他的一只脚已经迈进了法律协会的管理层。
要是运气好，可能还有机会当上会长！
他的救星来了！
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