第1239章 形势比人强
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大家都问，还有什么大招。
白手问大家，“诸位想想，同一个小区，十二月二十七日及其以后卖出的房子，都参与有奖销售。那么十二月二十七日以前卖出的房子怎么办？”
大家明白了过来。
老顾问道：“这是个问题，小白，你打算怎么解决？”
“我想搞一个补偿性抽奖。凡在同一小区，十二月二十七日以前购买房子的，都可以参加一次抽奖。奖金总额，是所有已销售房子总金额的百分之四。具体的奖金分配方案待定，但必须有一条，就是每一户都有奖，至少一千块钱。”
乔教授道：“同意，同意。小白，这个补偿性抽奖，能扩大咱们的影响，提高咱们的口碑。总的来说，就是花小钱得人心，对咱们以后的销售工作非常有用。”
决定已下，也有初步方案，大家纷纷行动起来。
提前五天，就是这提前五天，能把申风公司挤兑到西伯利亚去。
白手下了血本，三家报社，两家电视台，加上网络，进行连续半个月的广告轰炸。
至于街头广告，白手更是要求不落一条街，不缺一个区。十万张广告纸不够，后来又加了三个五万张。
从一九九六年十二月二十七日，到一九九七年二月二十一日，一共五十七天，腾飞地产开发总公司总共销售商品房七千三百二十三套。
白手把自己的商品房库存全部清仓，回笼资金多达六点八亿。
这么一来，今年的资金紧缺问题就解决了。
这事办得干脆利落，漂漂亮亮，让老顾和余全宝佩服至极。
其中的利润也不少。商品房的成本平均每平方米七百块上下，销售价是每平方米九百三十块，毛利高达每平方米两百三十块。
当然，其他几家公司也没闲着，也跟着腾飞公司，用有奖销售的办法，卖出了上万套的商品房。
元宵节过后，上海的商品房市场又恢复了低迷状态。
用有关部门聘请的专家的说法，买房子的人买完了，商品房卖不动了。
但白手认准了一个理，房子总归是要卖出去的。
现在手头有资金，能把一九九七年坚持过去。
下面的六家公司，继续以三分之二的施工力量，坚持在建设商品房的工地上。
白手回了一趟老家，来去匆匆，只待了两个星期。
回到上海时，是三月十号，二月初二，正是民间俗称的龙抬头的日子。
白手心说，好日子，一定是好兆头。
果然是好兆头。
白手回来第一天上班，总裁老顾也从北京凯旋归来，在全国建筑行业优秀企业表彰大会上，腾飞公司进入十佳之列。
排名第七，并不耀眼，但作为十佳企业中唯一的民营企业，值得骄傲自豪。
白手的办公室里挤满了人，听老顾和邹月芳两口子汇报北京之行的情况。
这次全国建筑行业表彰会，参会的单位可以二人参加，老顾两口子从没有一起出去旅游过，是白手特意安排，会期三天，两口子出游七天。
热闹了好一阵子，白手才把大家赶走，只留下老顾和余全宝二人。
“老顾，在北京听到什么消息没有？”白手问道。
老顾说道：“听两个央企老总说，上面正在研究落实异地购房政策。最大的可能，是今年下半年，在京津沪三个直辖市率先试行。试行期半年，一旦成熟，明年将在全国大中城市正式推行。”
余全宝说道：“如果真是这样，那商品房市场就彻底活了。”
“还有一个说法，也是与会人员说的。说是上海率先试行，也是在今年下半年，但有数量限制。”
白手哦了一声，“什么数量限制？”
老顾说道：“不太清楚。我也试着向一位部领导咨询，据他对我说，所谓的数量限制，就是规定每年允许异地购房者的数量。”
白手笑着摇头，“这种政策，也太小脚老太婆了。”
余全宝问道：“老板，什么小脚老太婆？”
“小脚老太婆，脚是裹过的，走不快呗。”
老顾继续说道：“还有一个说法，与第二个说法相关联。就是说在咱们上海试行这个政策时，用蓝印户口数来限制商品房的交易量。听说是每年发放蓝印户口十万人，商品房的交易量，限制在每年三万套以下。”
白手评价了一句，“这种政策，还是裹脚的老太太，走得太慢。”
“有总比没有好。”余全宝说道。
白手点着头思忖了一下。
“总的来说，形势比人强，今年大有希望。老余，商品房是咱们的重中之重，你千万不要放松。”
余全宝点了点头，“老板放心，我现在已经把速度提上去了。”
高兴过后，白手想起一事。
在家期间，曾接到北方地产公司陆和生的电话，当时陆和生好像有事，但听说白手不在上海，就没有再说下去。
老顾和余全宝走后，白手给陆和生打电话。
“老陆，你好，我回到上海了。”
“噢，小白，现在有空吗？”
“有啊。”
“小白，我请你喝茶，就在你公司隔壁的铁路茶庄。你过去，我马上到。”
“好的，我等你。”
一定有事，有要事。
白手来到铁路茶庄，还是三楼一号包间。
刚喝了半杯茶，陆和生就赶到了。
“老陆，你有事找我说？”
陆和生点了点头，“小白，对不起。这事本不该麻烦你，可又不得不麻烦你。”
白手笑了笑，“老陆，你什么情况？有事就直说嘛。”
陆和生还是犹豫。
白手摇头不已，“都说北方汉子比南方的男人豪爽，喝酒都轮碗的。老陆，我看你不像个北方汉子。”
“好吧，我说。小白，你最近有没有联系罗汉？”
“没有啊。我估计，最近是你老陆跟他联系多。”
罗汉是建筑学院项目的甲方代表，陆和生是建筑学院项目的承包商，二人的来往当然多。
“你注意到铁路茶庄的经理换人了吗？”
白手怔了一下，“我没注意啊。”
这个女经理，正是罗汉的情人。
“老罗，什么情况？他们二人出事了？”小说阅读_www.shuoshu8.com
白手问大家，“诸位想想，同一个小区，十二月二十七日及其以后卖出的房子，都参与有奖销售。那么十二月二十七日以前卖出的房子怎么办？”
大家明白了过来。
老顾问道：“这是个问题，小白，你打算怎么解决？”
“我想搞一个补偿性抽奖。凡在同一小区，十二月二十七日以前购买房子的，都可以参加一次抽奖。奖金总额，是所有已销售房子总金额的百分之四。具体的奖金分配方案待定，但必须有一条，就是每一户都有奖，至少一千块钱。”
乔教授道：“同意，同意。小白，这个补偿性抽奖，能扩大咱们的影响，提高咱们的口碑。总的来说，就是花小钱得人心，对咱们以后的销售工作非常有用。”
决定已下，也有初步方案，大家纷纷行动起来。
提前五天，就是这提前五天，能把申风公司挤兑到西伯利亚去。
白手下了血本，三家报社，两家电视台，加上网络，进行连续半个月的广告轰炸。
至于街头广告，白手更是要求不落一条街，不缺一个区。十万张广告纸不够，后来又加了三个五万张。
从一九九六年十二月二十七日，到一九九七年二月二十一日，一共五十七天，腾飞地产开发总公司总共销售商品房七千三百二十三套。
白手把自己的商品房库存全部清仓，回笼资金多达六点八亿。
这么一来，今年的资金紧缺问题就解决了。
这事办得干脆利落，漂漂亮亮，让老顾和余全宝佩服至极。
其中的利润也不少。商品房的成本平均每平方米七百块上下，销售价是每平方米九百三十块，毛利高达每平方米两百三十块。
当然，其他几家公司也没闲着，也跟着腾飞公司，用有奖销售的办法，卖出了上万套的商品房。
元宵节过后，上海的商品房市场又恢复了低迷状态。
用有关部门聘请的专家的说法，买房子的人买完了，商品房卖不动了。
但白手认准了一个理，房子总归是要卖出去的。
现在手头有资金，能把一九九七年坚持过去。
下面的六家公司，继续以三分之二的施工力量，坚持在建设商品房的工地上。
白手回了一趟老家，来去匆匆，只待了两个星期。
回到上海时，是三月十号，二月初二，正是民间俗称的龙抬头的日子。
白手心说，好日子，一定是好兆头。
果然是好兆头。
白手回来第一天上班，总裁老顾也从北京凯旋归来，在全国建筑行业优秀企业表彰大会上，腾飞公司进入十佳之列。
排名第七，并不耀眼，但作为十佳企业中唯一的民营企业，值得骄傲自豪。
白手的办公室里挤满了人，听老顾和邹月芳两口子汇报北京之行的情况。
这次全国建筑行业表彰会，参会的单位可以二人参加，老顾两口子从没有一起出去旅游过，是白手特意安排，会期三天，两口子出游七天。
热闹了好一阵子，白手才把大家赶走，只留下老顾和余全宝二人。
“老顾，在北京听到什么消息没有？”白手问道。
老顾说道：“听两个央企老总说，上面正在研究落实异地购房政策。最大的可能，是今年下半年，在京津沪三个直辖市率先试行。试行期半年，一旦成熟，明年将在全国大中城市正式推行。”
余全宝说道：“如果真是这样，那商品房市场就彻底活了。”
“还有一个说法，也是与会人员说的。说是上海率先试行，也是在今年下半年，但有数量限制。”
白手哦了一声，“什么数量限制？”
老顾说道：“不太清楚。我也试着向一位部领导咨询，据他对我说，所谓的数量限制，就是规定每年允许异地购房者的数量。”
白手笑着摇头，“这种政策，也太小脚老太婆了。”
余全宝问道：“老板，什么小脚老太婆？”
“小脚老太婆，脚是裹过的，走不快呗。”
老顾继续说道：“还有一个说法，与第二个说法相关联。就是说在咱们上海试行这个政策时，用蓝印户口数来限制商品房的交易量。听说是每年发放蓝印户口十万人，商品房的交易量，限制在每年三万套以下。”
白手评价了一句，“这种政策，还是裹脚的老太太，走得太慢。”
“有总比没有好。”余全宝说道。
白手点着头思忖了一下。
“总的来说，形势比人强，今年大有希望。老余，商品房是咱们的重中之重，你千万不要放松。”
余全宝点了点头，“老板放心，我现在已经把速度提上去了。”
高兴过后，白手想起一事。
在家期间，曾接到北方地产公司陆和生的电话，当时陆和生好像有事，但听说白手不在上海，就没有再说下去。
老顾和余全宝走后，白手给陆和生打电话。
“老陆，你好，我回到上海了。”
“噢，小白，现在有空吗？”
“有啊。”
“小白，我请你喝茶，就在你公司隔壁的铁路茶庄。你过去，我马上到。”
“好的，我等你。”
一定有事，有要事。
白手来到铁路茶庄，还是三楼一号包间。
刚喝了半杯茶，陆和生就赶到了。
“老陆，你有事找我说？”
陆和生点了点头，“小白，对不起。这事本不该麻烦你，可又不得不麻烦你。”
白手笑了笑，“老陆，你什么情况？有事就直说嘛。”
陆和生还是犹豫。
白手摇头不已，“都说北方汉子比南方的男人豪爽，喝酒都轮碗的。老陆，我看你不像个北方汉子。”
“好吧，我说。小白，你最近有没有联系罗汉？”
“没有啊。我估计，最近是你老陆跟他联系多。”
罗汉是建筑学院项目的甲方代表，陆和生是建筑学院项目的承包商，二人的来往当然多。
“你注意到铁路茶庄的经理换人了吗？”
白手怔了一下，“我没注意啊。”
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