第一百二十一章
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不过,房地产大亨在初期都有一个共同的特点,那就是贷款,承包一个工程是需要大量的资金的,可是很多房地产商都没有足够的资金来完成几座楼房的建设。
于是,在华夏房地产界就有了一个不成名的规矩,那就是把建设好的楼房押给银行,而且还是按照市场价抵押给银行。
也就是说,建造一座居民楼,需要一个亿的资金,而抵押给银行,就能够贷款两个亿,就算这些楼房被银行给收回,这座楼房也能够净赚一个亿。
在这种暴力的驱使下,一座座楼房被建立起来,然后又押给银行贷款,这是一种商业循环,虽然不知道这种循环是否合法,反正在法律上没有明文规定,在楼房没有卖出去的时候,就不能抵押给银行的。
雷大力不知道其中的商业秘诀,但是柯显东却知道这里面的许多条条框框,目前这是他能够想出来唯一能够获得资金的办法。
工业园是雷大力一千多万买下来的,几乎是b城市政府半卖半送给雷大力的,这也是工业园偏离b城太远,否则的话,这么好的地方根本就到不了雷大力的手里面,也不会有如此低廉的价格。
“不行,工业园绝对不能够抵押给银行,否则的话,我们就在b城没有立足之地,毕竟,工业园是b城市政府卖给我的,而且还是最低的价格,如果我们抵押给银行,就暴露了我的资金链断裂,给市政府一种不安全的感觉,在一些政策上就不会得到照顾!”雷大力否决了柯显东的决定,如果这座工业园是他自己建造的,那倒是可以考虑抵押给银行,但是这座工业园却是市政府卖给他的,而不是他自己建造的,这其中是有两个概念。
“锋哥,你的思想不要那么迂腐,你现在没有资金,难道还能靠着侦探所积攒资金吗?不说侦探所是否能够发展出来,就算发展起来,那需要多长的时间?在这么长的时间里面要损失多少的利益,现在是华夏经济飞速增长的年代,不抓住机会,就要被超越,往后的机会是越来越少,机会是不等人的!”柯显东没有雷大力那么冷静,满脸焦急的说道。
没错,现在是国家飞速发展的年代,各种企业行业都在飞速的发展,一些特区现在完全是现代化城市,城里面的经济水平完全能够达到国际行列。
就说农村吧,现在大批的青年都开始外出打工,各种行业的工厂已经发展成熟,发展最快的就是电子行业的产品。
就像是诺基亚,现在已经出现只能手机,使用的是自主研发的“塞班”系统,还有一些手机使用的是“java”系统,真正的网络信息时代即将到来,一些电子产品注定要下架,而一些先进的产品正式上架。
这些都不是重点,重点是这些电子产品发展的时间,从有bb机到大砖头,最后是小巧玲珑的摩托罗拉跟诺基亚手机,到现在的半智能手机,用了不到十年的时间,这种蒯越无疑极大的,如果不抓住机会迈出一步,就要被淘汰。
雷大力也知道,现在的华夏发展速度绝对是全世界最快的国家,也是华夏飞速跨越的时代,经济的增长让全世界震惊,甚至一些国家都感觉到了危机。
“资金的事情我来想办法,如果你真的想要跟我一起搞,现在就全力的策划,只要告诉我需要多少资金就行了!”雷大力揉了揉太阳穴,现在一想起来眼前的烂摊子事情,就一阵头痛,尤其是动脑子的事情,他觉的比打仗还要累。
当然,不是说雷大力不喜欢动脑子,而是他觉的商业这种东西太过复杂,很是费神,简单的来说就是没有任何的商业细胞。
雷大力有充分的领导能力,但却没有足够的策划运营能力,现在尴尬的是雷大力没有足够的资招聘有能力的商业人才。
“有把握没有?”柯显东不相信雷大力能够解决资金的事情,毕竟,他跟雷大力是从小长大的,对于雷大力的身价,他还是有一定了解的,最近雷大力身上发生的事情已经超出他的预料,一千多万来的太过容易,只能用运气来说。
按照他的规划,可不是一个一千多万就能够解决的,那是需要一大笔钱来运营的,在国外有很多东西都可以搬过来使用,只是比较消耗金钱而已。
“我说有办法,肯定是有办法的!”雷大力轻笑着说道,实在不行就要联系刘芸了,不过,雷大力却想到了另外一个女人,那就是米雪儿。
米雪儿绝对是商业天才,跟她要钱难度还是还是很大的,必须要让她有足够的理由拿出钱来,只是现在雷大力还没有足够的理由。
严格的来说,能不能说服米雪儿投资,那就要看柯显东是否能够做出搞出一个让米雪儿动心的计划,这个计划不能是天马行空,云里雾里,必须要现实,能够百分百的施行,而且还是要万无一失的。
“那行,我今天就着手准备,把所有的计划都写出来,不过锋哥,你要给我找一辆有空调的车,我要单独的看看工业园,然后绘制一张图纸,规划工业园建筑的功能!”在刚才,柯显东随意看了一些建筑,是完全可以直接使用的,对现在的雷大力来说,这事情好事情,可以节约一大笔成本。
“没问题,在车库有几辆面包车,里面装有空调,就是声音有点大,质量不太好,不过现在资金欠缺,你就凑合着用吧!”雷大力无奈的说道,现在一台有空调的车对他来说,那是多么的奢望。
想着当初他对李玲玲一掷千金,一口气买下那辆百万的保时捷的时候,在想想现在的拮据,雷大力就一阵苦笑,真是衣襟见肘。
“目前来看也只能如此了,艰难的环境才能够锻造出商业大亨,也能够证明我柯显东是绝对的人才,竟然在这种恶劣的环境中奋斗,真是咦,锋哥,你干嘛去?等等我啊!”柯显东自我评价的时候,发现雷大力竟然上了车,眼看着车慢慢启动,顿时大叫着追了上去。
回到工作室,雷大力亲自下厨做了一些小菜,然后整了几瓶啤酒,两个人没有喝多,主要是柯显东现在极度兴奋,喝酒的心思都没有了,他现在就一个心思,那就是搞出工业园的发展计划。
下午的时候,雷大力渎职在工作是上网,柯显东开着崭新但却冒着黑烟的金杯轿车驶入工业园深处,他随身带着笔记本电脑,那是他从国外带回来的。
李玲玲她们中午的时候没有回来,可能是在b城吃的饭,中间李玲玲发来短信,说是在游泳,想着三个女人穿着泳衣的模样,雷大力就觉的腹部一阵火热,尤其是李玲玲这妖精的身材,那是火爆的让人鼻血直流啊。
只是,让雷大力没有想到的是,杨晓芸这个保守冷漠的女人竟然也去游泳了,一想到游泳池有其他男人,雷大力就有一种酸酸的感觉。
不过后来雷大力才知道,原来三个人是在女子游泳馆,这让雷大力很是高兴,当然,就算三女是在男女共用的游泳池,雷大力也不会说什么的,最多就是吃点微醋,毕竟,他不会干涉李玲玲的私人空间。
整个下午,工作室的电话都没有响,雷大力倒是美美的睡了一觉,不知道什么时候,他就觉的鼻孔有点痒痒的感觉,耳边还听到一阵清脆的妙龄少女嬉笑声。
迷迷糊糊的睁开眼睛,发现前面有一张绝美的脸蛋,雪白细腻的皮肤看不到毛孔,水灵的大眼睛一片汪洋,紫色的眼影是那么的妖艳夺目。
还有那熟悉的香水味。
“妖精,老衲收了你!”雷大力看清楚眼前的人儿,顿时一阵暴怒,伸出手奋力的把她给拉进怀里,他是在工作室的沙发上睡觉的,现在多了一个人,只能够一上一下。
“这位师父,你要轻点呢!”一声酥麻清脆,却带着发嗲的声音,也就只有李玲玲能够说的出来,这些日子跟雷大力在一起,她已经逐渐治愈取向问题,也逐渐走出那种阴暗潮湿的心理,性格逐渐开朗起来。
雷大力倒是想跟李玲玲胡闹,就是旁边还站着杨晓芸跟荣丽丽两个人,杨晓芸面带冷霜,眼神带着一股强烈的杀气,就那么随意的对视一眼,雷大力就觉的寒风阵阵,犹如刀割,不知道她哪条神经答错了。
荣丽丽扑哧一声笑了出来,拉着杨晓芸就往楼上走,还小声的在杨晓芸耳边说:“走吧,我们这两个特大号的灯泡在这里,恐怕有人心里面杀人的心思都有了!”
“哼,我早就想要杀人了!”杨晓芸在心里面嘟囔一句,不情不愿的跟着荣丽丽上了楼,高跟鞋踏地的声音加重了不少。
“真是奇怪的女人!”雷大力看着杨晓芸消失在楼梯口,摇着头在心里面腹诽一句,旋即就笑着把李玲玲妙曼的娇躯给楼在怀里面,曼妙的曲线紧紧的贴在自己的胸膛,很是舒服狭义,看了一眼放在一旁的各种物品,笑了笑说:“都买的什么东西?不会是床上——用品吧?”
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