正文 388.第三百八十八章：市场调研

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    次日一大早方亮来到办公室，他将市场部经理叫了进来。

    “派你们部门精明可靠的人出趟差，去柳州一趟”，随后方亮将王鹏水泥公司的事情说了一下，“你这次去先暗访，好好查一查这家水泥公司究竟怎么样，是什么原因导致它利益一天不如一天，调查清楚以后给我汇报，但是先不要回来等我通知。”

    “到时候你亲自去一趟柳州，跟他们老板碰下头，从内部查一下他们的公司，查清楚所有情况以后回来跟我说。”

    “是，方总，保证完成任务，不让您失望”，市场部经理说道。

    “对于你们这批我亲自提拔，培养的高层我是很信任的，去吧，我相信你们不会让我失望。”

    市场部经理离开以后，敲门声响起。

    “请进”

    应声推门而入，走进来的是房地产开发公司的市场部李经理。

    “李经理辛苦了，请坐”，方亮站起身看着来人笑道：“我以为会待个**天，没想到一待就是半个月，怎么样在西北冻坏了吧！”

    “多谢方总关心，我们带了保暖的衣物，而且北方有暖气，所以还好，我感觉比南方的冬天要舒服。”

    “那倒是没错”，方亮笑了笑点点头，接了一杯水递给李天来。

    李天来连忙起身双手接过水杯，神情恭敬，“谢谢方总。”

    “不客气，坐”，两人坐到落地窗边的会客椅上，中间放着一个茶几。

    落座之后，李天来双手递过一个文件夹，“方总，这是我们市场调研之后的初步规划，请您过目。”

    “嗯，我看看”，方亮收起笑容认真看了起来。

    在南凉市买了九万多平的地，到现在都快半年的时间了，一直没动工。

    原因有二，第一南凉市zf还未对外公布市zh要搬迁的信息。第二公司流动资金不够，所以他才迟迟没有行动。

    而在两个月前，南凉市zf终于对外公布了市zf要搬迁的信息。而公司经过三个多月的积累，流动资金已经达到了13个亿。

    不说同时动工，起码做个一二期还是可以的。

    所以才半个月前，他才会让房地产开发公司市场部的员工去实地调查，进行市场信息搜集，来以此对土地进行用途规划。

    方亮很认真的看着三十多页厚的市场调查，李天来坐在一边等着方亮随时询问。

    “咦？你这上面说，东雄房地产开发公司有意和我们强强合作？”

    “是的，方总”，接着李天来详细讲述了一下此次南凉之行的收获。

    他们在做市场调研，同样的，跟南凉市zf有关系从而在君子山附近购买了地皮的其他房地产开发公司同样也在进行市场调研。

    因为那附近目前为止，还是荒地，荒山，村庄等等，所以说最多的调查还是搜集同行对地皮的开发规划。

    就这样在你有心，我有意的情况下，李天来同东雄房地产开发公司市场调研部的人接上了头。

    为了更好的完成工作，两者时不时的透露一些对方不知道的信息，一边获取对方的信任，一边也做着信息交换。

    因为方亮买的地皮一共是三块，不都是连在一片的，所以也要跟其他房地产开发公司公司碰头。

    大家都是搞房地产开发的，都想自己的地皮升值快，到时候无论或租或卖，都能整一个好价钱，对于规划这方面不会有太多的弯弯绕绕。

    否则你一旦得罪人家，你信不信他敢在你要盖住宅小区的旁边整一个汽车修理厂或者批发市场，亦或者什么厂房一类的，故意拉低你的价格。

    听着李天来的话，方亮在脑袋里想着，如果这样，大家强强合作，我在你住宅小区旁边盖大型商场提高你小区溢价。

    你在我住宅小区附近修建写字楼或者高档会所等等来提高我的溢价，大家都是受益方。

    如果真的可以这般，倒是一个很好的消息。

    最后方亮看着地图上的标标点点，自己的地皮和附近其他房地产开发公司买的地皮的规划目标，满意的点点头。

    “如果大家真的能一起合作，的确很好”

    李天来见方亮很满意，心中稍微松了一口气，刚才他一直担心方亮要怪他未经请示，并独自去行动。

    现在看方亮丝毫没有怪罪他的意思，他的心思再次活泛起来，“方总，元旦过后，君子山附近但凡是买了地皮的房地产开发公司打算联合一起去找南凉市zf。”

    “什么情况，说来听听”，方亮好奇道。

    “君子山附近视野开阔，地面相对而言很平坦，再加上都是荒地，荒山和村庄，很适合用来房地产开发。”

    “南凉市zf为了带动新zf办公大楼附近的经济和面貌，不可能把所有的地皮都拍卖出去，肯定会留一部分来自己规划。”

    “我估计这个时候，南凉市zf也很头疼，因为他们不知道我们要在拍卖的地皮上盖什么，他们也在等我们报规划，以此来确定他们怎么做，或者让我们迎合他们。”

    “与其最后被动，还不如主动去跟zf洽谈，这样一方面安了zf的心，大家少折腾，省的我们报了规划，人家不同意，又要重新整改。”

    “另一方面，说实话，虽然所有人都希望强强联合，但是谁也不会相信谁，毕竟商场尔虞我诈是家常便饭。这样把zf拉进来，也算是一个证人，给大家一个保障，这样谁也不敢擅自更改规划。”

    “大家也就能安下心，踏踏实实的做自己的事情。”

    方亮听了以后不由对李天来刮目相看，他说的很有道理，而且能力不俗，高瞻远瞩，大局观强。

    把这样的人放在市场部真的是放对了地方，绝对可以发挥他的才能，让其一展所长，自己得到了伸展，公司也从而获利，一举两得。

    “李经理这次调研相当不错，办的很出色”，方亮给对方竖起大拇指头，不吝夸奖。

    李天来听后也是难以抑制的激动和喜悦，得到了董事长的认可和夸奖，他似乎已经看见了自己的光明前途。

    “多谢方总夸奖，如果没有方总您的信任，我也做不出这样的事情。”

    “哈哈，咱俩就不要商业互吹了”，方亮笑呵呵的摆手，摇头，“南凉市咱们项目规划的事情，依旧由你来做。元旦后，我同你一起去南凉市，你放心，我只为你保驾护航，掠阵，绝对不干预你任何决定。”

    方亮对于有能力的人，愿意施展自己抱负的人，很欣赏，很敬佩，同样也会给予足够的自信和支持。

    对于规划这一方面，很明显，人家才是专家，而他是个外行。外行领导内行，那是相当恐怖的事情。

    方亮可不愿意作死，去败自己的家业。

    “方总这件事还是”，李天来听后心中一惊，他很想张口就答应下来，但他害怕是不是方亮在试探他，强制忍住。

    “李经理不要说了，我相信你。”方亮笑呵呵的点点头，语气格外的坚定。

    “我”，李天来见方亮不像是试探，同样他也不想错过这个机会，房地产开发公司市场部成立到现在，真正的大事连一件都没有办成。

    如今他是卯足了劲想要办好这个事情，见方亮如此信任他，也不再矫情，点头答应，心中激动，感激，敬佩并存。

    他现在终于明白，人家方亮年纪轻轻就身家过十亿，是自己的老板。不说她的人脉与手段，就这个魄力与胆量，不是谁都有的。

    “我一定不辜负方总对我的期望与信任，保证完成这次任务”，李天来语气坚定无比，眼神同样不移。

    “要的就是你这句话”，方亮哈哈一笑，满意道。

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