正文 146.第一百四十六章：说服

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    方亮想知道，客户是怕买房花钱被老婆发现，还是怕上户被老婆发现。

    如果是前者方亮就需要知道客户看中的房子是多少钱。他小声询问，王雪伸出四根手指头。

    ‘400万的话，倒是也不是太多’，他想了想说道：“张先生平时投资吗？”

    “投资？”，客户闻言颇感诧异，在这谈房子，你又跟我说投资？但是出于基本的礼貌，他还是回答了这个问题。

    “做投资，怎么方经理有好的项目推荐吗？”

    “我这倒是有个不错的项目，不知道张先生最多能投多少？”

    客户闻言仔细打量起方亮，他不明白方亮说这些是什么意思。但看方亮这么年轻就是经理，能力，手段肯定也不错，难道真有什么好的项目？

    “这就要看收益和风险了，我手中现在没多少钱，如果回报可观，风险低，我最多可以投500万。”

    当然这句话里面有吹牛逼的嫌疑，毕竟他不想在方亮面前丢脸，说自己拿不出多少钱。

    “回报有多高我不敢保证，但是我想说最差也不会让您赔本。”

    “不赔本那也行，就当玩了”，客户笑呵呵的说道，反正是场面话，怎么好听怎么说。

    “我说的投资就是买房”

    “到时候您把房子买下来，再租出去，每个月收租，然后坐等房子涨价不就是回报吗？”

    王雪在旁边听得一脸懵逼，但见两个人聊得挺开心，也就没有打岔。现在一见方亮又拐了回来，心中顿时失望。

    “方经理，你这一大圈绕的，又回到原点了啊！”，客户呵呵一笑，神情有些不高兴。

    ‘是没反应过来，还是因为后者’

    “呵呵，这个职业病”，方亮揉了揉鼻子笑道：“张先生您房子买下来是上谁的户啊！”

    “当然是上我自己的”

    虽然张先生说的很果决，但方亮依旧捕捉到了重要信息。

    “其实我觉得一个人上户不要太多的好，魔都房价涨的这么高，zf说不定要调控，万一限制每个人名下只能有一套，或者两套房，以后您就买不了了。”

    “与其如此，您还不如把小房子挂在您父母头上，大房子挂在自己头上，您说呢？”，方亮温声说道。

    客户闻言沉默，这一次没有在心中腹诽，而是双眼放光。

    ‘对啊，我怎么没想到这个办法，房子买下来，挂在我爸头上，跟那黄脸婆说我是投资，然后再把房子以‘出租’的名义给情人住。然后再等合适的机会，把房子转增或者‘出售’给情人，哈哈，这个方法真的可以。’

    但很快他忽然一震，这小子是瞎猫碰上死耗子，还是知道什么内幕。

    不可能，他绝对不会知道。这件事情，除了他跟情人之外绝对没有第三个人知道。

    想着自己以前从未见过对方，而情人的交际也不可能认识他，心中慢慢放松下来。

    “方经理果然是够专业，有能力”，张先生哈哈一笑，“短短几语就解决了我心中症结所在，其实我就是担心，现在买了小的，以后限购再买不了房子，这个办法却是很好。”

    “张先生过奖了，您也是平时工作太忙，没有足够的精力去考虑这些。”

    “方经理说得对，我平时的工作的确挺忙的”

    见两人忽然间聊得开心，王雪就知道，这一单成了。

    她看着方亮的眼神中带着惊诧和佩服，这是有史以来，她第一次佩服方亮。哪怕方亮以前收佣百万，连开多少单，她都没有佩服。

    但是现在，这种佩服却是油然而生。

    接下来的事情就顺利很多，王雪联系房东，告诉对方客户决定买，希望今天可以签合同。

    房东听自己的房子卖出去了，自然很高兴。连忙说自己现在在杭城，马上往魔都赶，中午两点肯定到门店。

    “行，那你们先忙，中午两点我再过来”

    “张先生到时候您过来，不要忘了带上您父亲的身份证，因为签合同的时候需要。”

    “好的”

    两人送客户离开，王雪看着方亮，想说一声谢谢却不好意思，毕竟自己可是在这一行默盘滚打数年的老人，让自己头疼的问题在一个入行不过半年的新人手里，仅仅半个小时的功夫就给解决了，想想真是令人不敢相信。

    “方经理，怎么样成了吗？”，岳明海知道方亮他们在谈客户，客户一走连忙过来询问。

    可不要以为人家这是在关心，就是在刺探军情，毕竟两个人可是属于竞争关系。

    月初的时候，岳明海这个组领先方亮这个组11万业绩，而如今，只领先不到5万。要是方亮这个组再签买卖单，在业绩上就能直接超越他们。

    岳明海这个组自从搬到这里来以后，就一直被征服，从未超越。现在好不容易看到希望了，他可不想再次被人踩在头上。

    可惜事与愿违，方亮点了点头。

    方亮没有跟其他人多说什么，连忙在电脑上登录经理账号。迅速将张先生看中的那套房子锁盘，目的就是怕这个房源说主营的门店，听到消息，设置维护人，这样就要分出去20的业绩。

    别看20不少，加上25的房源业绩，一单就要分出去45的业绩，想想就觉得可怕。

    明面上公司设置维护人是为了更好和房东交流，这样能避免房东被不同的人打扰。

    其实就是怕经纪人一单挣了太多钱，不努力上班。故意削减你的收入，让你能够一直努力。

    唉，果然是资本剥削啊。方亮这样感叹，等自己开公司了，绝对不设置维护人，不与经纪人争利。

    可惜方亮现在的美好想法，在未来的他，却是早已经忘记当初的想法。

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