第23章 收购

    都敏俊这件事其实是给了李恩妍一个启发的，消灭掉了夜宵回到家之后，李恩妍就意识到了一个问题——别说是都敏俊，哪怕是法律系的学生也有很多对“签字”这件事情不以为然，这一次的模拟法庭她决定就以这种因为签错字而造成了严重后果的案子为主题了，也算是给入世未深的学生们一个对生活有用的教育。这类型的案子很可能让学生们对家里人进行转述！

    定下了主题，寻找案例这件事情就方便多了，李恩妍的时间一下子充裕了起来，想到这是托了都敏俊的福，她在心里愉快的决定——明天就打电话给都敏俊道歉。不管怎么样，对于都敏俊委托的工作都是要做的，李恩妍是不能对不起这份信任和这个签字的。

    好在都敏俊次日是在学校的，李恩妍没有犹豫的打了电话过去——

    “我是李恩妍，”李恩妍听见都敏俊的声音，轻声道：“其实是因为昨天的事情，我有的时候很冲动，想到了什么也不去细问就定下了别人的罪过，昨天回来之后我就觉得自己的话实在是过分了，所以希望都敏俊不要介意。”

    都敏俊听完，没有什么特别的情绪，轻描淡写的回了一句：“昨天有发生什么事情吗？”

    李恩妍的嘴角翘了起来，这样说的话，都敏俊就是没有生气或者是没有在意了，想到这里，她愉快的说道：“啊，昨天？好像是我把蛤蜊当年糕咬了然后牙疼了好久吧哈哈。”

    和都敏俊的通话结束，李恩妍就立刻搭地铁到了房产公司那边，要和他们按照委托书上的内容进行下一步磋商。

    负责都敏俊那几处房子的房产公司坐落在江南区，是一家主要管理高档住宅的物业问题c为业主提供中介服务的公司，因为每一笔生意都可以说是很有“钱途”的，于是这家工作的工作场所那是相当气派的——当然也不排除这是死要面子活受罪

    李恩妍才走进门，前台的接待小姐便礼貌的问道：“您好，请问您是来办理业务的吗？”

    “我的委托人有几处房产由你们公司在管理，之前通知我有企业要开发那一片土地，所以要来商谈一下专卖的问题。”李恩妍简单的解释了一下，“应该是朴金焕先生给我的电话。”

    “明白了。”接待小姐飞快的接通了内线，在电话里和对方沟通了几句之后就挂上了电话，微笑的问道：“请问是李恩妍律师吗？”

    “是的。”李恩妍点点头。

    “朴科长现在在会议室等您，请您跟我来。”说着，接待小姐就走出了前台，引领着李恩妍穿过了一小片忙碌的办公区，郁郁葱葱的绿色植物装饰割出了一个安静靠窗的区域，一张茶几摆放在了两张黑色双人沙发中间。

    前台接待小姐礼貌的做了个“请”的姿势，李恩妍微微颔首，抬眼便看到一个身穿灰色西装的男子站起身，面带微笑非常礼貌的说道：“李恩妍律师，初次见面，我是世纪房产公司收购科科长朴金焕，之前冒昧给您打了电话，实在是打扰了！”

    李恩妍微微摇头，伸出手，朴金焕看到这个动作也非常快的伸手握了一下，才道：“朴科长客气了，还没有感谢您及时通知我和我的委托人这件事情呢”

    朴金焕没有多说这件事情，请李恩妍坐下，接待小姐适时的端上了两杯清水又离开，朴金焕才翻开了桌子上的文件夹，介绍道：“请允许我仔细的介绍一下，是这样的，s&c集团的一份开发案收购了一大片土地，但是在后期施工中发现了一些小问题，需要在附近建设一些配套的安全措施，所以临近这个区域的一小片土地不得不紧急开始收购，对方开出的价码还算是合理的，”朴金焕指了指文件上的收购价格，才正色道：“所以我建议房主还是尽快出手比较好。”

    “朴科长说的合理是什么意思？”李恩妍看了一眼那个比她调查中略有些低的收购价格，有些狐疑的看着朴金焕，“这样紧急的收购不是应该提高价码的嘛？”

    朴金焕的表情凝固了片刻，“这是房主的意思吗？”

    “我的委托人是什么意思不是目前讨论的问题，”李恩妍滴水不漏的绕过了这个问题，“我现在是想知道，为什么在常理中应该发生的事情却在收购案中没有出现。作为委托人的律师，我需要全面了解这些情况才能做出对得起委托人的判断。”

    “当然，我明白。”朴金焕点点头，面色有些沉，犹豫了一下才说道：“因为是大财团的收购案，实际上这些大财团都有着各自的背景，有些时候过分执着于价格的话，可能对当事人并没有太大的好处。”

    说到这里，朴金焕犹豫了一下，才为难的说道：“因为我们公司一直为这三处房子做委托工作，这一点s&c集团很了解，他们已经通知了我们希望能够尽快完成收购。租赁部也明确的告诉了我们房主并不是对金钱非常执着的人，所以”

    “不能因为我的委托人对金钱不那么看重就这样敷衍吧？”李恩妍不悦的反驳道，“难道收购人还因为房主有钱或者是没钱而改变收购价格吗？”

    朴金焕听到这里，苦笑了一声，带着几分遮掩的说道：“李律师大约对房产收购不是了解，大财团的话的确是会调整的，李律师的委托人得到的是往上调整的价格。”

    听到这里，李恩妍已经明白了，因为都敏俊有三处房子，想也知道这绝对不是一般人，在那样地价并不低的地方有三处房产的人应该是也有一定背景的，所以s&c集团并没有太过往下压价格，只是提出了略微有点儿低但说出去也不能指责他们有错误的价格——若真是有背景的人，到时候也可以用“调查不够清楚”这样的借口敷衍过去。

    太黑暗了！李恩妍深吸了一口气，看了看朴金焕，“虽然知道这样问有些唐突，但是我想知道的是不是有被特别压低的价格？”

    朴金焕没有回答这个问题，认真的看了看李恩妍，端起水杯喝了口水，才道：“我们公司在那个区域承接的只有李律师的委托人所拥有的三处房产，所以具体的价格我们也不是很清楚，真的很抱歉。不过，我还是希望李律师可以状告您的委托人，能够考虑这个价格。”

    李恩妍站起身，“谢谢您，朴科长，我想我需要好好了解一下才能回复给我的委托人。”

    看着李恩妍起身要离开，朴科长终究还是追了一步，侧身站在李恩妍身边，有点儿为难的劝慰道：“李律师，有些事情真的不需要知道得那么清楚。”

    “我明白。”李恩妍也不是涉世不深的天真小女孩，经过了那么多事情，还在张英木的“扶困”律师事务所工作，见多了这样仗势欺人的事情，更何况这只是压价罢了，还算不得是最过分的事情。“朴科长，谢谢您抽时间给我解释，请放心，我不会多做什么的，我想，贵公司也一样被施压了吧？”

    朴金焕苦笑了一声，算是肯定了这个答案。

    百度搜或,,更新更快收购科科长，说起来挺风光的职位，但谁都知道这其实是非常受折磨的位置，客户那边不能得罪，大财团也一样得罪不起，两头受气！如眼前这位李律师大约是他见过的脾气最好的几位客户之一了！走出了房产公司，李恩妍叹了口气，打开手机搜索了一下关于s&c财团的事情，说起来这个财团的名字真的是非常耳熟啊！啊！李恩妍睁大了眼睛，想到了，s&c不是李辉京家的嘛？上一次他还说什么“我家的s&c财团会倒闭才怪这样的话，，难怪不会倒闭呢，总是做这种仗势欺人的事情就一口7nn湘

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