正文 第32章 高筑城墙广积粮
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既然地到手了,那就要赶紧动起来,否则过个几年等政府和其他机构回过头来,还不知道什么情况。何峰对洪敏的建议深信不疑,立马就动了起来,这才四个月不到的时间,三千亩的丘陵就被移成了平地,还有靠近圩镇边上的一百亩地方房子都建了几十栋,全部是7层高c128平米的户型,整体看起来还有点气势。
表叔何峰为此还专门找了几个大学生,恶补了一番房地产开发的知识,拿地c规划c审批c建设标准c验收c发证一套流程基本搞了透。为此,还专门成立了个房地产开发公司,下面设立建筑工程c园林绿化c房产销售等几个部门,从平整到土建到房建再到销售,一家公司全部包圆了。
房子销售也很乐观,50多栋近600套一个月就卖了73。房子卖家也不贵,相比县城和湘南地区城区上千甚至一千多的价格,这里只需一半不到,只要500元每平米,一套优惠下来也只是6万元。这时的房屋销售还没有按揭的概念,基本都是全款全付。看着账户上多出的2500多万现金,何峰c洪敏乐呵的不得了,刨去买整个地块的1500万,所有房建成本花下来400万不到,现在就产生赢利超过了600万,剩下都还有170套房子没卖呢。现在只是100亩地,如果整个45000亩地全部开发了,这利润想都不好想。
架不住有钱的人多,横峰的消费中心吸引了湘n县周边许多有钱人的目光,剩余的一百七十套房子也在一周内销售完毕,算了下细账,把买地的成本平摊下来,总共盈利是3100万。高兴之余,何峰又对下一步做出了打算。趁现在离农历过年还有5个月,何峰打算再开发一百亩土地,到春节期间再出手一批。对山上的煤矿,何峰也做了扩大规模的决定,现在政府已经在眼馋其中的利润了,兴许明年政府想办法收回,毕竟这是无证经营的厂地。
煤矿大规模开采至今马上满两年,每个月超300万的利润让何峰c洪敏c天哥c良仔赚的盆满钵满,总共利润超过了7000万。除了何峰把自己的4500万投入到横峰商业城建设中,账上剩下的2500万流动资金都是天哥c良仔和洪敏的了,每个人大概均分到840万。按照表叔何峰的意思,太多钱放到一个账户也不妥,干脆提前均分了。总计5600万资金,留下1500万流动资金,剩余4100万,其中2500万洪敏c良仔c天哥三人均分每人840万,剩余1600万,天哥c良仔每人拿100万,余下的何峰与洪敏均分每人700万。
这样分下来,何峰拿到了5200万(其中4500万已经支取),天哥c良仔各940万,洪敏1540万。大家看着账户上的余额,相互大笑起来。
横峰商业城属于何峰个人的资产,目前总共投入了将近5000万,在湘南地区13县中各布置了1家,加上湘南城区和横峰本地,总共15家。省城龙布了2家,其他地区城区布了3家,总计是20家。除了湘南地区15家和龙城1家已经建成,其他地区城区的3家和龙城另外1家还在建设中,表叔打算再投个500万进去,这样计算,每个超级市场平均投入达到了270余万。每个市场按2一3年的培育期,预计再过一年湘南15家就能全部盈利,龙城2家基本能盈亏相抵,剩余其他地区城区三家预计还需200万左右投入。现在,仅有横峰镇和湘南地区城区2家属盈利状态,每年收益分别超过了260万和100万,总体而言,商业城的前景非常广阔。
洪敏对手上的钱倒没有太多概念,1540万对别人来说是多,但对他而言只是一个数字,他光是何叔每个月60万美金的生活费都积累了天文数字,汇丰c兴业c中国银行账户上的钱加起来已经突破了1000万美金。
不过,钱多少虽然没什么概念。但对于这些钱,他倒是应该好好利用。上次北京之行与上海那家公司签约了,但是资金一直没有到账。期间jack也来电了两次,但是他只能由一个星期延长到一个月,何叔代管的基金账户不知道出了什么变故,这一个月一直操作不了。这让他有些担心。
几天后,jack的电话再次打来,向洪敏承诺合同继续保留,同时经过双方商量,洪敏将三个账户上的一千万美金先期投入到jack公司,剩下14亿美金三个月内到账。双方也分别聘请了律师对合同进行再次确认,合同正式生效。
(本章完)
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