正文 第368章 共同开发
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但是要是没准备,他也不会找秦川来,稍加思索道:“秦川,你听我把话说完”
秦川也不再打断刘天赐的话,耐心的等着他继续说下去,刘天赐实话道:“这块地的拍下价格实在有点高,至于原因,你我都很清楚”
听他说这话,秦川咧了咧嘴,嘿嘿傻笑两声算是默认了。
刘天赐也没有追究他的意思,微笑道:“我们商量着,就让把超高的价格降一半,然后希望你能够游说徐家继续开发这块土地”
“你觉得徐海涛一定会听我的?”秦川咧了咧嘴道:“我可是他的眼中钉,肉中刺啊!”
刘天赐笑骂着给秦川一个毛栗子,没好气道:“别以为我不知道,徐海涛欠你很大的人情,再说了,游说他开发这块地,利大于弊,这一点儿徐海涛也清楚,只不过,这块地让他心里呕着气,至于原因,我就不多说了”
秦川没想到刘天赐竟然能够把情况了解的如此清楚,就是想蒙骗他都是一件很困难的事,也就点头道:“好了,刘市长,你放心吧,我答应你就是了。”
刘天赐哈哈大笑道:“那我就等你的好消息了。”
秦川也是爽快人,答应刘天赐的事,也就趁早办,前脚刚出市政府大门,转眼就走进徐海涛的别墅,徐海涛对于秦川到访很意外,但是仍然表示极大热情。
“秦医生,不知道什么风把你吹来了?”正坐上沙发看着当天的报纸的徐海涛起身相迎道。
这几天的报纸充斥着同济药业的采访与广告,基本上都已经被刷屏,徐海涛看报纸也是打发时光的无奈之举,齐智死了以后,他们徐家总算是从泥潭里爬了出来,可是,齐智带给他们徐家的危害实在太大,这也让徐海涛不得不暂时以休克疗法来处理这些负面的消息。
他闭门不出,徐家的产业都交由其他人去打理,儿子坐牢,女儿在医院对徐海涛的打击还是蛮大的,以前很在意个人形象的他,现在也已经是满头的白发,满脸的胡须。
秦川的不请自到,倒是出乎他的预料,不过,这件刘天赐交办的任务,来时的路上,秦川经过一番思考,倒是有了一些想法,趁着机会来找徐海涛聊一聊,就算徐海涛不同意,他也不会跟秦川翻脸。
毕竟,秦川帮了徐家这么大一个忙,徐海涛多少还是会感恩的。
“我这次来可是奉了刘市长的旨意来的!”秦川半开玩笑道。
他一提刘天赐,徐海涛就全明白了过来,无非就是想通过,他与秦川的交情,想让秦川说服他,把这块地给拿下来。
“秦川,交情归交情,生意归生意,我可不想混为一起。”徐海涛还没等秦川开口就已经旁敲侧击道。
秦川对他的反应并不意外,徐海涛心中的怒火压在心中,一看到那块地,脑袋里尽是些不愉快的经历,所以,秦川明白要想说服他,除非让他能平了这口气。
“你猜得不错,我来此正是为了这块地来,但是,并不是劝你硬着头皮把它拿下来,而是跟你谈共同开发这块地的事情。”秦川笑着说道。
徐海涛一头雾水看着秦川,真不知道家伙到底葫芦里卖得什么药,且不说这块地高昂的地价,光是那一块拆迁成本,就不是任何人可以承受的。
徐海涛也曾经算过一本账,拿地就已经十多亿,随后势必要进行拆迁工作,那些居民的安置,还有给他们的补偿款,林林总总下来又要将二,三亿。
还要进行拆迁建设,少说也得二,三十亿,这么大一笔钱,就算把徐家全赔上都不够,徐海涛拒绝这个项目也不全是为了这口气,而是,在精心计算过后的行为。
在商言高,徐海涛是个生意人,一个项目只有赔钱不挣钱,就算打死他,他也不会干,不过,这会儿功夫听秦川要跟他谈合作,这倒是让他有些喜出望外。
以前,徐海涛或许看不起秦川,但今时不同往日,背后有柳,胡两家撑腰,又跟刘天赐私甚密,这么一个人,你就算想忽视也是很困难的。
“那么,你倒是说说,我们又该如何合作呢?”徐海涛不动声色道。
秦川很清楚能坐在这里与徐海涛谈合作自然是有资本的,徐海涛自然是明白这一点儿,才会按着性子,于是,他不绕弯子,实话实说道:“来之前,刘市长已经跟我承诺,只要你愿意继续接手这块地,市政府那也愿意做出让步,将标的价减一半。”
“减一半?!”这对徐海涛而言无疑是个好消息,标的价近十一亿,减一半也就是近六个亿,这个幅度大的让人心跳。
徐海涛没说话,减一半,仍然要五个多亿,这一笔仍是巨款,当然,先前,秦川也讲要跟他合作,他倒不着急表态,等着听听秦川是怎么说的。
“我想我再出一半资金,然后对这块地拥有共同的开发权,至于用途,我并不打算做商业用途,不过,我可以向你保证,每年仍然可以给你带来30的利润”秦川实话实说道。
徐海涛听到他并不打算把这块地做为商业用途,不免觉得奇怪道:“虽说这块地商住两用,但是,如果单纯的开发成居民宅的话,恐怕连本都收不回来,又谈何盈利?”
徐海涛是个经营的行家,这一点秦川毫不否认,也不算想改变他的看法,只是简单谈了谈自己的设想道:“进行土地的开发,你是行家,但是,商业用途能挣钱,也只能挣快钱,我想的是,如何长期运营这块地,使得这块钱能够不断增值”
这个理论倒是挺新鲜,这让徐海涛很是意外,他也不说话,耐下性子听秦川又有何高见,秦川来时的路上也大致的考虑了一下。
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