正文 第111章 浦东买地?
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后面跟过来的李家兄弟三人,也不明白贺子龙为什么要来这里,不过也不好多问,因为今天一开始,主动权就在贺子龙手上。似乎心里早有什么计划!
世人在后世只知道首都有五环之分,却不知道上海魔都其实也有五环城区之分。
贺子龙感觉理论和实际还是要并行才行,所以除了打听了一下广告商一些人的推荐房价消息外,决定从记忆中的上海魔都五环开始,再到四环,三环,二环,市中心,全面走几圈。
一个是实地考查一下,看有没有什么给暂时隐藏的黄金之地。一个是以前在上海魔都打工的时候,见到的可不是九十年代的这地儿,心里也有些好奇。
总不能到了这里,除了股票交易所,黑市,学校和银行,其它地方都没去吧?那和到了上海魔都和没到,有啥区别?
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重生前,贺子龙也在首打过工。
相比记忆中的印象,表示还是上海魔都大一点。同样的最北,哭柳树环岛六环。上海魔都的宝山,宝山强多了。北京的南城就不说了,飞机场那面简直是不忍直视。
特别是当年,在北京怀柔呆了半年,简直就是乡下的乡下。哪有半点一线城市的模样,(注,那可是重生前,只少是201x年)!
不过转道上海魔都现在的浦东,过了黄浦江,走了15分钟就到了农村,连找个像样的饭馆都没有。大哥不要笑二哥,唉,难怪有人言,九十年代。宁要浦西一张床,不要浦东一套房!
在上世纪90年代初期,上海流传一句话“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”。这话可真不是说的乱玩的!
看着眼前的土地,贺子龙相信上海魔都人在九十年代,为什么会这么想了。
浦东的发展速度还赶不上浦西,依然是一个比较落后的“农村地区”,也就是上海人常常挂在嘴边的“乡下人”。凡是和田地庄稼耕种搭上边的就是“乡下人,农民”。
在上海人的心目中,浦西是城,浦东是乡,于是,“有女莫嫁浦东郎”,宁肯蜗居浦西而不愿过江东。九十年代上海人不仅排外,还排内。
一条黄浦江之隔的浦东和浦西,就像两个世界,当然两个地方的房价也是天地之别!
就像现在,江边有一座小学,不管是浦东还是浦西,去这座小学的距离都差不多,但就因为是在浦东。贺子龙扫了眼这里的土著,问了句你的房卖吗?
那个浦东的人一下子就热情起来,比贺子龙还主动。一副巴不得有人购买的模样,特别是听口音贺子龙是外地人的时候。
反观浦西那边,明明这么接近浦东的地方了,房价却是一江之外的浦东的三倍左右。而且房间主人卖不卖,一副很纠结的模样。
这就是偏见呀!
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“龙少,你要在浦东这边买房?”李大为有些吃惊的问道,来上海魔都有一阵子了,对于浦东和浦西的区别,他们也是知道了不少。
“嗯,有这个想法,不过我更想买点地”贺子龙笑答。
“可是,龙少,我听这里的人都在说,如果是想置业当地人都会先考虑江那边”李大战指了指一江之隔外的浦西那边疑问道。
“嗯,当地人是有这么个偏见,不过我还是决定在浦东置业,因为我是投资未来,而且地是现成的,便宜的,买房会折旧,地可不会。你会等着吧,浦东不会总是浦东的”贺子龙回了一句,没再说话,继续在浦东这地界上到处询问和探查起来。
做为重生者的贺子龙深知,九十年代就算是浦西那边房价其实涨的也不快。
一般住宅也就1000元一平方米左右,市中心2000元左右一平方米,学区房3000左右一平方米。而到了2002年左右,如果算均价,浦西那边的一般住宅房价也就3000-4000左右一平方米。
市中心4000-5000元左右一平方米,学区房7000-9000元一平方米左右。也就是十年只涨了二三倍左右!
真正的一线城市房价大爆发的黄金时间是在2002年以后,那时候几乎半年到一年,价格就涨一倍,一年比过去几年涨的还要多。真要上车,那时候暴涨之前上去也不晚!
真算起来,房子真不值钱,看看浦西那边大部分的房子,历史也有几十年了吧?
再过十几年,就要拆迁了。国家给的拆迁价格,只有201x年才很化算,如果是在之前就给拆迁的,还tm不化算多少,也没涨多少。而且那老破旧房子们,在银行可贷款不方便,也贷款不到多少钱。
反观,浦东这边好多地方只有地,没有房。地这东西1992年还没开发呢,市规划也没想到这块地方。可便宜呢!
反正八九年内这里所有的房产涨的都一般,也不打算把所有钱给困在这里。
所以想了想,贺子龙决定在浦东买地。
“走了,我们回浦西那边的市政府,去买浦东这边的地,看看我看中的那几个地,什么价”贺子龙一挥手,带上李家三兄弟,坐回的士车而去。
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浦东这边连政府都没有,就是这么瞎扯皮。
浦东刚刚开始开发,虽然新建造了一些比较宽大的住房,但是交通出行娱乐购物等等,相当不便。几乎是没有的,包括政府机构也没有!
而买地只能是当地政府有权利出售,私人是没权利的,就是村长也不行。主要是上海魔都嘛!
过来前,贺子龙就打听过了。市政府提倡开发和发展浦东,包括住房的给予搬过去的人优惠政策。可惜大部分上海魔都市人,以及外地人还是不愿意去这里发展或者置业!
这些天以来,贺子龙也注册了一个空壳公司,用它来买浦东的地,就说是准备开发的。相信市政府那边的官员,绝对没有不同意的,而且肯定还会给优惠。买的越多,优惠力度越大!
尽管九十年代买房还没有限购政策,但是那有注册一个公司,直接大量买地来的痛快。几套房,几下套房才多少了平方大小?买地可是按多少亩来算的,便宜又化算,而且公司名义购买,更没有限购控制。
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