正文卷 17、托马斯地产

    炒房的名声总是不怎么好的，所以罗曼也不打算用自己的名字命名，将香港的房地产公司起名为“托马斯地产”，将这个黑锅甩给了托马斯，由“罗曼的合伙人公司”全资控股。

    托马斯完全不知道自己被算计了，还乐呵呵地接受了这个提议，并且向罗曼要了一个副总经理的职位。

    第二天上午，罗曼带着托马斯和霍纳来到大通银行香港分行，将存在这里的1100万芬兰马克兑换成了港币，罗曼本以为只能以1：1.5的比例兑换，没想到最近两年港币汇率大跌17%，最后汇兑后得到了1900万港币，这算是一笔意外之财，毕竟过两年汇率又会涨回去的。

    最后霍纳投入了8万马克，其他员工也都拿出了大笔的积蓄，投入到了“罗曼的合伙人公司”，“罗曼的合伙人公司”第一次资本超过了2000万港币。

    汇兑只是罗曼来这里的目的之一，另外他还要拜访这里的大班，也就是总经理，寻求房地产投资上的贷款。

    对于前来贷款的大客户，银行向来是周到接待的，罗曼一行人在会客室等了约半个小时，便见到一个大腹便便的男人满脸微笑地走了过来，罗曼也马上起身，笑着和对方握了握手。

    “我是杰姆，这间分行地总经理，你们地汇兑业务将在三天内完成，保证不会耽误投资，另外还需要贷款？”

    “是的，杰姆，感谢你的接待，我是来自赫尔辛基的罗曼，”罗曼用流利的英语说道，又指了指托马斯和霍纳，“这是托马斯，我的小舅，另外这是霍纳先生，我公司的财务主管。”

    介绍完自己这边后，待双方坐下，罗曼便和杰姆聊了起来，“我知道杰姆先生时间有限，我也长话短说，我是来香港投资地产的，我需要使用五倍的杠杆，需要得到你们银行的贷款支持，不知道你们愿意提供多大总量的资金？”

    “五倍杠杆炒房地产，你疯了吗？”杰姆有些惊讶地说，“你知道最近楼市很不景气，我们银行也在关注香港楼市，虽然有了回暖地迹象，但也有可能跌回去，你用五倍杠杆？！下跌超过10%加上银行贷款利率你就会到破产的边缘！”

    “当然，如果不用杠杆，炒房又能赚多少呢？2倍还是3倍？这太少了！”罗曼保持着微笑，“我相信我的判断，不知道你们能给予我多大的贷款额度，你也知道我有2000万港币的现金，这次我希望能拿到8000万港币的贷款额度，正好撬动五倍的杠杆，对你们来说，这笔贷款还是比较安全的！”

    罗曼话语一转，继续说道，“当然，如果你们不愿意为我提供这笔贷款的话，我也能去找汇丰渣打，他们才是这里的土霸王，我相信凭着我的资金，他们肯定会乐意和我合作的。”

    “你确定吗，来自赫尔辛基的朋友，我虽然没去过那里，但我知道赫尔辛基非常美丽，本以为那里的人都会比较稳重，没想到出了一个像你这样激进的商人，真是太不可思议了！”杰姆也没有赶跑客户的意思，2000万港币的确是一笔客观的资金，他也希望将这笔生意直接留在银行，刚刚只是好心的提醒罢了。

    “感谢你的提醒和支持，杰姆，这样我就不需要再去找汇丰了，你知道我和你们有过合作，我们本就是熟悉的合作伙伴，8000万港币的贷款承诺，没问题把？”罗曼确认了一遍，脸上的笑容更加灿烂了。

    “自然，既然你愿意使用杠杆，我自然没有反对的道理，不过如果你亏本了，我们可是会坚决平仓的，到时候也希望你能理解！”

    “合作愉快！我相信不会有那一刻的，我们将会是双赢，如果真有那么一天，我也会坦然接受，那说明经商不适合我，到时候就回去做一个吃喝玩乐的公子哥！”罗曼笑着调侃道，高兴地又和杰姆握了握手。

    “你可不能失败啊！”霍纳心里大喊，你失败了我们的投资怎么办啊！

    “霍纳，”罗曼喊了喊正在发呆的霍纳，“我已经拿到了杰姆先生8000万马克的贷款承诺，接下来的你和银行工作人员办理好这个业务，另外把‘托马斯地产’的企业账号转移到大通银行。”

    “好的，老板！”办正事还是霍纳还是很靠谱的，罗曼也很放心。

    罗曼又向杰姆发出了邀请，“杰姆先生，晚上一起吃个晚餐？我现在还住在半岛酒店，你应该很熟悉那里，口味还是很不错的。”

    “我先看看日程安排，”杰姆打开小小的笔记本看了看，“没问题，今晚没有安排。”

    罗曼站起身来，“那好，晚上见！“道别后留下霍纳处理业务，自己和托马斯便走出了银行。

    “真是个有趣又胆大的芬兰人！”看着罗曼远去的背影，杰姆喃喃自语着。

    毕竟8000万不是一个小数字，本以为在大通银行只能拿到一部分贷款承诺，没想到杰姆能那么果断，既然大通银行那么痛快地给出了8000万的贷款承诺，罗曼也就不打算拜访地头蛇汇丰了，之后炒房也和他们没什么联系，不需要借用他们的影响力，或许会从他们手里买下几栋楼，不过那都是走正常交易。

    在这里工作的时间还有很久，罗曼不着急游览香江，从大通银行出来，罗曼直接去了报社，准备招募一批本地员工，从芬兰带来的都是财务，也必须是财务人员。

    70年代才是中文报纸的繁荣时期，《明报》创刊较早，初期经营十分困，不过借助金庸的小说，总算是熬了过来，现在的日销量已经超过了五万份。

    下车后向托马斯大致介绍了一下这家报社，罗曼便走进了明报大楼，前台有一个穿着细腰、高叉香港特有旗袍的清秀女孩，似乎还画着淡妆，起身用英语问到，“先生，您需要办理什么业务？”

    罗曼微笑着看着他，也用英语回复到，“我是来打广告的，招聘广告，听说你们报社很有名气，我就来了。”

    “打广告吗？我马上带您去见广告经理，请跟我来。”

    等到了广告经理的办公室，罗曼跟她道了声谢，又说了一句，“麻烦你照顾一下我的朋友，聊天就好，他叫托马斯，昨天刚到香港。”

    “好的，先生。”清秀女孩说完便退了出去。

    “您想要打广告？”广告经理潘先生刚刚一直低头忙碌着什么，见进门的是个洋鬼子，大呼失策，应该刚刚的前台留下来的，他可不会英文。

    “我也会中文，嗯，普通话，粤语还没来得及学，不过听得懂。”罗曼轻轻地装了一次b，用普通话说道。

    “您居然会普通话？”潘经理操着一口标准地粤语，惊讶地说道，“您说的真是太好了！你是我见过的第一个中文说的那么好的外国佬，不是，是外国人。”

    “这没什么了不起的，方便沟通而已，我们聊正事吧，我是来打广告的，招聘广告，刊登3天，需要多少资金？”罗曼结束了关于语言的无聊争论，在他看来不过是一门“外语”而已，仅仅是用来沟通的工具，并不觉得有什么好炫耀的。

    “招聘广告利于大众，在我们报社非常便宜，3天的话是500港币。”

    “ok，这是广告内容，我希望明天就能登报，”罗曼又朝外面用芬兰语喊道，“托马斯，快来付账！”

    “干嘛要让我拿钱，才500港币就要我来付，至于嘛！”托马斯进门后向罗曼抱怨着。

    “带钱可能会被抢劫，哈哈！”罗曼笑着调侃道，“赶紧付了，我们回酒店。”

    “潘先生，金庸先生在吗？我可是很喜欢他写的武侠小说，非常酷！”办完正事，罗曼又聊起了金庸前辈。

    “您也看过金庸先生的武侠吗？可惜他现在被人约出去了，不在公司。”潘经理遗憾地对罗曼说。

    “哦，没事，那就下次再来拜访！”

    走到前台的时候，罗曼想起了自己公司也需要一个前台，刚刚那个女孩似乎很合适，随口用英语问了女孩一句，“愿意跳槽到我的公司吗？托马斯地产，刚刚成立，缺个前台，工资待遇翻倍，怎么样？”

    “工资翻倍？”女孩疑惑地问了一句。

    “我想知道你既然会英语，为什么会只是一个前台？”罗曼反问了一句。

    “这个...”女孩犹豫了一下，“其实我只是个英语专业的大学生，暑假打零工赚点钱罢了。”

    “这就说得过去了！”罗曼感叹了一句，“其实我本来也是个大学生，可惜我认为赚钱更重要，就从赫尔辛基跑来香港赚钱了。”

    “托马斯，别盯着人家看了，我们撤！”罗曼暗暗鄙视了一眼托马斯，这货盯着人家姑娘入了迷。

    临走时又对女孩用英语说了一句，“如果你需要一份全职工作的话，可以来半岛酒店找我，别误会，最近我们团队都住在那里，过几天可能要搬离了，再见，美丽的女孩。”