正文卷 第六十三章 转型

    市场经济建立在两个深厚的认知基础假设之上：承认无知和包容不确定性。

    ————罗纳德·科斯&王宁《变革中国》

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    庞司空百无聊赖的在园区外迈着步子瞎晃，或许是胸中憋闷的缘故吧，不知不觉中，步速居然还比平时走得要快上许多。庞司空是真的有点被气着了，且这气还没来由的不知该冲谁去撒。要说该去怪林思我这小丫头片子莫名的毁约吧，可庞司空细想想也觉得没道理；毕竟当年入驻周庄工业园时所签的“不平等条约”可不是林思我强加给自个儿的。

    说起当年，林思我估摸着还在上学呢，而那时掌管工业园的班老头则是林锦集团的一位元老高层，为人最是苛算，便是石头缝里也要榨出几两油来。在班老头的治下，周庄工业园“海纳百川”，各类大大小小的公司扎堆而生，恍若菜市场一般。对于班老头而言，管你是打铁的还是捡破烂的，只要能交得上租，一平方的地也能掰拆成几份分租出去；至于接踵摩肩的拼租带来的问题和矛盾，他才懒得理，便真是闹出些纷争火气，班老头也有的是雷霆手段，只消给小租户们当头一泼洗脚水，该清醒的自然就清醒了，说到底，大家都要混饭吃嘛。

    庞司空便是在周庄工业园的“混沌年代”迁入的。如今“月半工作室”所在的那间平房当初只是间堆积废弃杂物的小仓储室，班老头趁着那时规划管治的疏松，略微扩建了一些，本还打算加盖几层再用作出租；可没料想园区内某个租户的车间走水，动静闹得有些大，便就暂且搁置了加盖计划。正好庞司空那时找了路子，寻到了班老头的下属，几番切磋后，班老头扔出了份极苛刻的租赁协议，在庞司空无奈签下后，便让他入驻了进来。

    说实话，庞司空自打定居于此起，与同在园里的其他租户们也曾因各类小事儿惹出了不少龉龃，什么货物占了门口的地界啊、油烟粉尘飘进了作坊车间啊、叉车作业时磕碰了、水管老化泄漏了、种种桩桩件件，不一而足，庞司空也为此红过几次脸。

    可尚属好运的是，庞司空那间小平房的周遭邻里驻户并不算多，庞司空也算是个好脾气的主，只要事不严重，他也能忍则忍了；毕竟，那份苛刻的“租赁协议”里可是白纸黑字写着，自个儿所租的这套小房算是园区物业部门临时外租的，随时随地可能进行整改加建，故而在租金略低的情况下，附带了一句甲方只需提前三日通知便能中止租赁的特殊条款。庞司空自觉好不容易找到个风水合宜的落脚地，他可不愿因为些家长里短的小事儿被人家再撵出园子。

    就这样，庞司空谈不上多好也说不上坏的在周庄工业园混迹了多年，直到一年多前，他已熟络的环境忽遭大变，全因...林思我来了。

    林思我接管了周庄工业园，班老头“野蛮生长式”的园区运营也随之一去不复返。林思我在不到两个月时间里大刀阔斧的裁员减政，丝毫不顾及班老头的面子。迫于形势，班老头主动告老，离开了工业园。在他走后，林思我更是摆起了把一切推倒重来的架势，把周庄工业园搞了个底朝天，彻彻底底的旧貌换新颜。

    对于这些变化，庞司空闲时也与吴知己聊过，而在吴知己看来，林思我与班老头在各自理念和运营模式等方面的差异并谈不上什么好坏优劣，时移势易，各有各的道理。

    班老头的粗旷经营契合了当时的时代发展状况。不同于苏南等地区拥有丰富的外资驱动型增长与大面积的平原土地，在深圳略显狭窄的地界范围中，各类规模相对较小的民营企业在当时显然会更优先更着重的考虑成本问题。

    虽说宝安算是发展相对迟缓的市郊，但怎么说也是在深圳的区域内，能在改革的最前沿阵地占有一席之地，对于当时新兴的小企业而言，总还是意味着更多的商业机遇与集聚优势。也因此，班老头的运营导向也是在极大程度上迎合了这些草根企业的发展需求。做精做好、高端大气谁都想，可总得先让企业能存活下来、站稳脚跟不是？

    但随着草创年代的过去，各地以城镇化为主导增长模式的风潮兴起，坐落在诸如周庄工业园里的这些小企业也普遍开始面临成本与物价上升、产品附加值难以提高等愈发严重的压力和问题。班老头的运营模式在本世纪初的第一个十年里已渐显疲态。而07、08年的那场全球金融危机更是给了园区内大批小企业一记致命重击。

    欧美金融危机的蔓延直接导致了全球市场对于民用商品及轻工业产品需求的大面积萎缩，而国内以出口为导向的诸多劳动密集型企业对于国际市场的巨大依赖则让它们被逼至停业的境地。在此态势下，包括深圳在内的沿海地区制造业呈现出大规模的倒闭和迁移。

    在那几年，抠门成精的班老头破天荒的向下微调租金也挡不住大批园区内企业停业退租或向内陆地区转移，毕竟，班老头所降低的那几个点的租金相比起内陆地区相对更低廉的地价与更优惠的招商及税收政策，简直不值一提。更重要的是，沿海地区制造业萎缩所造成的大批劳动力逆流返乡也为迁往内陆的企业提供了用工保障。从周庄工业园出走的企业并不愁生存，间或还为降低沿海与内陆的区域发展差异作出了些贡献。

    庞司空记得吴知己在评价班老头的运营模式时提到：以全球金融危机为分界线，班老头已然不合时宜，早该退了。

    随着经济态势转好，各地的产业结构升级调整逐渐成形，尤其是深圳开始在现代电子装备制造业等方面卓然而立，领一时之风潮，周庄工业园也迎来了新的转型需求与发展契机。

    在这种新形势下，班老头的步调显得愈发蹒跚。园区那杂乱无章的基建与软环境自是引凤不得，那些从事高端制造的公司对班老头治下的乌烟瘴气敬而远之，而那些处于低端产业链的小作坊又觉得班老头的房租价格过于高昂。总之，在离职前的几年里，班老头对于周庄工业园的运营虽谈不上举步维艰，也是大不如前了。

    庞司空最赞同吴知己的地方在于，吴知己并没有全盘否定班老头的历史功绩。同时，在客观的指出班老头对于转型发展必要性的认识欠缺后，吴知己虽基本肯定了林思我在建设新型现代化产业园区方面所作的努力，但也直言不讳的指出林思我偏于稚嫩的地方。

    在吴知己的评述中，林思我对于园区的改进与建设只着眼和发力于相关硬件和配套设施的升级换代，勉强算是个“伪现代化”。林思我的运营在“以人为本”的发展方向上多有欠缺；这种欠缺主要表现在对内的运营制度和企业文化构筑、数字智能及信息化打造等方面的不足，以及对外招商时在产业集聚、产业配套、生产型服务业等方面的考量不足和供给缺失。

    总而言之吧，成绩要肯定，问题要正视，只是说到底，吴知己甩了句，事不关己，高高挂起。

    想到吴知己说这话时的无赖样，庞司空不禁一阵失笑，可随即又念及起许一诺所传达的离场通牒，庞司空忍不住喟然叹息：真不知一会回去该怎么和吴知己交代哟！

    “喂！胖子！你是那个叫什么月半公司的胖子，是吧？”

    一阵粗野的喝问蓦地打断了庞司空的愁绪，他定睛看时，却见那敞着胸、露着龙头纹身的工头王饼正带着孙犁、葛温行和几个混混模样的马仔散漫的行至跟前...