正文 第五百二十六章李嘉诚的盘算

    李嘉诚充满感激的看向林枫，心里想，好一个厉害的人物，即使恶意收购了他毕生的心血长实集团，也让他丝毫恨不起来。

    此时的李嘉诚都不知道如何感谢林枫了，他走向林枫，原本只想收获一缕春风，让新重组的长实能够喘口气。

    可林枫却给了他整个春天，让长实有了一飞冲天的机会，而这个机会林枫是毫无条件的交在了他手里。

    对于望北的蝴蝶城项目，外部人中李嘉诚绝对是了解最透彻的一个，他不仅了解整个项目的规划，还重新对蝴蝶城进行了规划。

    望北集团蝴蝶城项目占用的六百亩土地成本约有七十亿港币，但是现在港府通过了蝴蝶城通地铁项目的立项，这块地的价值就绝不是七十亿港币了。

    林枫说这块地望北拿地的成本是一百二十亿港币，虽然是多虚报了一些，但这价格也是让望北吃了大亏的。

    在港岛的地块中，通地铁与不同地铁的土地地价差别可以说是天壤之别，如果蝴蝶城不通地铁，那么望北七十亿成本拿下蝴蝶城用地绝对是吃大亏的。

    但现在该地块已经通地铁项目立项了，那么七十亿的成本就是白菜价了，如果等港岛局势稳定下来，这块地的价值将会至少暴涨百分之一百五，一亩地价值三千万港币绝对是有的。

    且不谈这些，只凭着林枫同意让长实独占一股，就等于让李嘉诚百分百赚了六十亿港币。

    林枫的吐沫星子砸地上都能成为钉子，更何况这是他的亲口许诺。

    只要港岛的房价在九零年的时候恢复到八一年的价格，那么重新规划的蝴蝶城就一定不会让林枫自掏腰包补贴股东们。

    所以李嘉诚发誓要做好这个项目，在未来的多年里他的主要精力就放在蝴蝶城项目上了。

    之前望北有四大村屋计划，但现在因为望北从港府手里要回来了天水围四千多亩土地，所以必须要进行修改了。

    李嘉诚跟陆海聊过这件事，陆海也没有隐瞒他，望北是有了新的四大村屋建设计划。

    新的四大村屋上市日期都进行了延后，这四个村屋分别是，预计八九年上市的茶果岭丽港城，九零年上市的蝴蝶城，九二年上市的香港港旧码头临海城，九四年上市的鸭脷洲蓬莱城。

    从八九年到九四年，光望北的四大村屋就有八万五千套新房推向市场，九五年之前望北至少会向市场推出二十万套新房。

    这在李嘉诚看来着实有些大手笔了，甚至是疯狂了，至少他认为港岛很难消化掉九五年之前上市的所有房源。

    但，李嘉诚很矛盾的是，他也非常看好望北的村屋计划，只是觉得推出的房源有点多了。

    所以他想的是不仅要参股蝴蝶城项目还要入股茶果岭丽港城项目，至于后面推出的两大村屋他决定不掺和了，因为风险实在太高。

    李嘉诚还决定，既然长实的储备土地都被望北拿走了，那么他就放弃长实独立开发地产项目的计划，全力做好望北的蝴蝶城与丽港城项目。

    只要这两个项目做好了，那么长实在九一年之前就能稳稳获利八十亿港币了，这已经让他非常满意了。

    新长实重组前李嘉诚回笼了他所有的资金，一共有五十亿港币，他个人占股百分之七十五，新长实再也没有了被他人恶意收购的可能。

    其他股东出资二十亿港币，占股百分之二十五，所以目前长实的现金储备总共高达七十亿港币。

    长实与望北在港岛的合作项目顶多需要四十亿港币，余下的三十亿港币他计划与东方公司合作，投入到内地市场。

    东方公司李嘉诚虽然了解的不是很多，但却得知这家公司跟保利有很大的关系，而且东方公司才是真正的地王。

    据说东方公司储备的土地都是按照平方公里算的，仅在临近的深海市罗湖区就储备了半个港岛大的面积，可开发土地超过一百五十万亩。

    在大陆人心目中，罗湖就是深海市。在深海，东方公司就是罗湖。

    目前仅望北集团就在罗湖投资了三十亿人民币，兴建大型写字楼。保利旗下众多的集团公司也都有在罗湖有投资项目，但也都集中在了办公楼与商业物业上。

    所以，李嘉诚看准了一点，那就是在罗湖投资居民住宅楼项目肯定会赚钱。如果说他看好港岛的未来，还不如说他更看好深海的未来。

    深海市的成立绝对是港岛的机会，他相信港岛会以深海市的建设与发展而持续繁荣下去。

    陆海十点多一点就从深海市赶回了望北大厦。

    陆海刚跟客人们打完招呼，李嘉诚就迫不及待的找上了他，“陆总是去罗湖了吗”

    陆海笑着回道，“嗯，我这是刚从那边赶回来。”

    “听说，陆总在那边投资巨大，计划建设世界第一高楼”李嘉诚一边喝茶一边装作不经意的问道。

    陆海有点控制不住地笑出声来，他露着压不下去的得意，说道，“不是计划，而是已经开工建设了，望北环球中心，楼层一百零八米，楼层高度四百七十二米。

    而总高度会接近五百米，总面积超过六十万平米，总投资二十亿人民币，港币的话是五十二亿。”

    李嘉诚恭维道，“陆总厉害，佩服，佩服。这样的高度，这么大的面积只耗资五十二亿港币可真的不多。”

    “在大陆不算便宜了，而且土地是完全免费的，一分钱都没花。建设单位是保利建设，他们需要通过建盖这栋大楼积累超高层建筑建设的经验，所以价格方面给的优惠幅度很大。”

    陆海说的没错，保利建设承建望北环球中心绝对是个不赚钱或是亏钱的生意，目的就是积累超高层建筑建设的经验。

    为此，保利建筑设计研究院还从欧美多个国家高薪聘请了上百名优秀设计师与几百名超高层楼房施工技术人员。

    “土地免费”李嘉诚皱眉，心想这样的好事他肯定是不可能有的。

    “李主席是不是有计划去罗湖投资地产”陆海看出了李嘉诚的打算。

    李嘉诚点点头，承认已经有计划了。

    陆海道，“你去深海市投资地产完全可以，但罗湖不行，罗湖有东方公司统一规划，目前还没有对外招标的计划。”

    “没想到东方公司竟然如此有实力，竟然可以独自开发整个罗湖。”李嘉诚失望道，投资如果不是在罗湖，那么他宁肯放弃。

    陆海笑道，“东方公司不是要独自开发整个罗湖区，而是目前的深海市还不适合地产商去投资，只要等个五六年，那边肯定有大把的好投资机会。

    但是李主席也不需要失望，如果有钱就去北京投资，现在的北京完全可以用日新月异来形容。

    如果你有意的话，我可以给你点建议，在那边投资写字楼与酒店，保证你能赚的盆满钵满”

    “写字楼与酒店”

    陆海点头道，“对，就是投资写字楼与高级酒店，现在的北京有几千家外国独资与合资企业，其中大型跨国公司就有四十多家在北京建立了分公司。

    上半年到访北京的入境游客超过了一百万，国内到访游客超过一千万，所以在北京投资写字楼与酒店绝对错不了。”小说阅读_www.shuoshu8.com