第126章 妖孽横行

    望着他疾步走出去的背影，叶知雨本来正在腹诽的，但是随着他经过餐厅往门口走，有别人进入了他身处的画面里，她的腹诽瞬间就被“惊艳”给覆盖了。

    没有对比就没有伤害，当有人在他身边作为参照物的时候，他的背影又变得更加好看了一些。

    叶知雨表示：虽然建国以后不许成精，但是妖孽可以横行是吗？

    ……

    穆少艾认识房屋托管公司的人，毕竟他既是租户也是业主，只是他之前都不跟房屋管家打交道的，而是直接跟托管公司的老板接触。

    作为一个有相关经验且常年跟托管公司打交道的人，房屋管家全力说服他不用与房东签署三方协议的行为让他心生疑惑。

    毕竟，正规的托管公司是以赚取佣金为目的，客户又不是要逃单，佣金照给的情况下话，不管是签署三方协议还是签署双方协议，对托管公司都毫无影响，所以这一点是完全可以根据客户的要求进行调整的。

    尤其是像叶知雨公司这样客户，已经算得上是优质客户了，在不损害托管公司自身利益的前提下，无条件满足客户要求才是正确的做法。

    对方坚持只能签署双方协议的行为，一般只有一个原因，就是有不方便让承租方和业主见面的理由。

    常规的暗中操作就是，托管公司低价租到了业主的房子，然后再高价租给下家，这时候托管公司的性质就变了，从中间方变成了二房东，赚取佣金的同时再赚差价。

    但是今天遇到的托管公司的操作显然不符合以上动机，因为他们的报价着实太低了点。

    巅峰设计的租赁合同是五年一签，从第三年开始，每年租金上涨10%。

    而今天见到的房屋管家给出的报价甚至比他五年前的承租价还要低一些，对方还透露出一次性交付的租金越多，优惠力度越大，相当于价格还可以往下谈。

    在全国物价稳定上涨，就连早餐都以每年固定涨一块钱的时代，写字楼的租金还是五年前的水准，这显然太不合理。

    房价的涨幅可是远远超过早餐的，租金又怎么可能下跌？

    穆少艾打电话给他合作已久的美家经纪公司的老板，把自己怀疑的几个方面都跟他说了以后，美家的老板简直惊呆了。

    他说：“中央CBD的22楼才给报价40块钱一个平方还可以再少？我公司里也有那里的物业等着出租，60块钱一个平方可是房东要拿到手的价钱。

    而且房东要的这个价格在我看来也并不高，完全符合它的售价，但是跟你说的22楼比起来，简直就是个天价，难怪我这个物业挂了三个月都无人问津。”

    穆少艾疑惑地说：“所以说现在写字楼的租金确实是降低了吗？”

    “我不这么认为。”美家老板跟穆少艾已经合作了很多年，虽然两人之间是因为商业合认识的，但是相处过后都很欣赏对方的人品，两人之间建立了特殊的友情。

    美家老板把自己知道的市场情况毫无保留地告诉了他：“也就是去年下半年的事，琼城突然新增了很多家外地老板开的房屋托管公司。

    大城市里的房屋托管行业已经做得非常成熟了，这时候开始搞全国连锁，往下渗透，遍地开花都是正常的事。让我感到奇怪的是，那些新开的房屋托管公司既不是大品牌的连锁店也不是直营店，而是跟我一样，全都是私人老板开的。

    不过那些老板可比我有钱多了，门店比我大、员工是我的两倍以上，很快就在本地进行地毯式的广告宣传了。

    我当时害怕极了，想着这竞争对手真是来势汹汹。

    不久我就发现我错了，人家根本没有拿我当竞争对手看待，因为广告效应很好，琼城的业主们很快就都知道了那些新开的托管公司，新公司的办事效率也很高，可以在非常短的时间内把业主委托的物业租出去，客户掏钱爽快，业主立马拿到钱也很开心，口碑起来得也快。

    他们的扩张速度简直宛如蝗虫过境，好多家本地托管公司几个月都没坚持到就被挤倒了。”

    美家老板说到此处，忍不住叹息了一声，然后才接着说：“我一直很不理解，我在琼城扎根这么多年，能把品牌和口碑做出去靠的也是时间的积累，这外来的和尚真的更会念经吗？不到一年时间做到了我6年才做到的事。

    今天听你这么一说，我才知道他们为什么起来得那么快。

    我有预感，那些外地老板开的托管公司快要拔寨起营了。”

    “什么意思？”穆少艾敏感地问道，“你认为他们要卷钱走人？”

    “算算时间也差不多了，一年时间够他们积累到大笔资金在手了，而且待得越久，成本越高，风险也会随之上升。”美家老板笃定地说。

    “难道所有老板都集体跑路？”穆少艾依旧有疑惑。

    “名义上看起来是‘很多个老板’开的店，但谁又知道这些突然出现的外地老板开的公司实际上背后不是同一个人在操纵呢？”

    美家老板到底是业内人士，他关注业内消息可比穆少艾要及时多了：“最近已经有几个地方有了相关的新闻报道，不过都是小城市爆出来的新闻，涉案金额有限，所以没有太大的热度，如果哪天北上广深中的一个城市遭遇了‘金蝉脱壳’，马上就会引发全国大规模的彻查了，这时候再想跑路就难了，所以现在已经快到临界点了，肯定是要在被查之前跑路的。”

    “你怎么看出来他们要跑路了？”虽然穆少艾也隐约觉得有哪里不对，但他真没有往“跑路”这种违法犯罪的事情上想。

    “因为他们这种‘拆东墙补西墙’的做法非常危险，纸包不住火啊，早晚要爆的，所以只能做短期，撑不久。”美家老板已然搞清楚那些“外地和尚”是怎么念经的了。小说阅读_www.shuoshu8.com