27.第二十七章 一房二卖

    [第1章  卷一]

    第27节  第二十七章 一房二卖

    山湾国际小区的房屋实在太好卖了，经过促销宣传，周末这两天看房买房的人是人山人海，来往看房的车辆和人员将小区的进出道路堵得水泄不通。

    何暮阳星期六一个早上就签了三份合同。一份是山湾国际小区杜鹃园7栋3单元8一1；一栋是牡丹园2栋1单元18－2；一栋是杜鹃园12栋2单元9一2。下午稍微空闲，看到同事林姐那边比较忙，围了好几个人，便过去看能否帮忙一下。

    “王女士，你确定要杜鹃园12栋2单元9－2这套房了吗？”林姐正和一个衣着时髦的女子说话。

    “是的，这套房屋的位置我看还可以，但什么时候能交房啊？你们能否打点折？”

    “哦，王女士眼光不错啊，这套房屋的位置在我们山湾国际小区里算是很好的，大概在后年的八月份交房，至于折扣嘛，如果您支付现金，可以打九五折，如果办理按揭，我们现在的首付是50，不打折。”林姐微笑着解释。

    “哦，按揭一般不是都首付30吗？怎么要50啊？”女人发出疑问。

    “是这样的，咱们山湾国际小区准备打造成一个未来的富人区，目前来抢房的人很多，为了体现在咱们山湾国际小区的都是资产丰厚的富人，让大家认识到山湾国际是一个富人集中区，同时把那些没有什么资产的人屏蔽出去，所以就提高了购房首付的门槛。其实这也是对你们业主好啊。你想，富人区的治安情况肯定会比其他小区好，只要你在这里购房，以后住在这里也比较安全，你说是不是？”

    “哦，有道理，有道理，这种考虑确实比较到位。”

    “嘿，王姐，怎么是你啊？”何暮阳走到女子旁边，歪头一看，这个时髦女子居然是原来所在公司的同事王姐。在他在原公司最后那段艰难的日子，只有王姐还对他施予同情，他心中一直心存感念。此刻故人相见，何暮阳心中感慨万千，忙热情的打招呼。

    “哦，小何啊，你怎么在这里？”王姐见了他，感到很惊讶。

    “嘿嘿，我现在在天威公司上班，就在这个售楼部！”何暮阳微笑道。

    “哎，你在这里啊？不错嘛，这里好啊，比我们公司好多了！”王姐叹道。

    “唉，我也是没办法啊，在盛和被人污蔑，跳进黄河都洗不清，只好另谋生路了！你说要是还有点办法，谁愿意去折腾呢？”

    “唉！也是，也是，我们那公司的关系复杂得很，我平时就有许多看不惯，但没办法，我年纪大了，不像你们年轻，还可以折腾，我只能乖乖的小心做人，睁只眼闭只眼，混着！”王姐感叹道。

    “好久不见了，要不去旁边坐坐？”何暮阳离开原公司后第一次见到公司的同事，便想多聊聊。

    “好啊，我反正也不着急，咱们就去旁边聊聊，不影响你的工作吧？”王姐很高兴的应允。

    何暮阳扭头对林姐笑笑，说道：“这是我原来的老同事，我们好久不见了，王姐一直挺关心我的，我和她旁边聊一会。”

    “去吧，去吧，没关系，聊完了再过来！”林姐微笑着点头。

    山湾国际小区的售楼部很大很宽敞，一个几百平米的大厅里摆放着许多沙发和凳子，方便看房的客人。

    何暮阳将王姐引到靠窗的地方坐下，然后去找杯子来给她倒了一杯茶水，微笑道：“这里的茶叶不太好，王姐请将就喝啊！”

    “嗯，别客气嘛！”王姐将何暮阳上上下下打量一番，笑道：“小何，你别说，你穿上这身正装真帅气啊！”

    “呵呵，我以前在王姐的眼里是不是很差劲啊！”何暮阳笑道，同时也坐到王姐的对面，仔细打量了一下，发现王姐似乎比原来在公司看上去更有风韵，不禁吞了吞口水。

    “嘿，你原来也挺帅气的，当时我们市场营销部几个男生，就数你帅气了，不过，我发现你穿上这正装更帅，更吸引女孩子哦！”

    “哪里哪里，我就是一臭男人，还是王姐好啊，越来越漂亮，越来越有味道。”何暮阳瞧着王姐，脸上不禁露出了一丝坏笑。

    “嘿嘿，你就开我的玩笑吧！我老咯，哪里像你们年轻人！活力四射！”

    “没有，没有，王姐在我心里可是永远年轻！”何暮阳说道。

    “哼，假话，我都三十多岁了，还年轻什么啊！”王姐给了何暮阳一个媚眼，假装嗔道。

    “嘿嘿，我说的可是真话啊！反正我就觉得王姐年轻。王姐今天是来买房子？”何暮阳岔开话题，谈起正事。

    “是啊，我看这几天电视上都市频道在介绍你们山湾国际小区，我现在住的那个房子太老了，想换换，所以来看看！”

    “哦，看中那套房了吗？需不需要我帮你什么？”

    “已经看中了一套，我去现场看了看，房子位置什么的都还不错，就是要后年才能交房，时间有点长。”

    “哦，是那栋楼呢？最近买房的人真多，好多楼都卖完了。虽然是期房，也是供不应求啊！”

    “那好啊，说明你们公司生意好嘛，你们的效益也就跟着好了，我看中的是杜鹃园12栋2单元9－2那套。”王姐说道。

    “什么，杜鹃园12栋2单元9－2这套房？”何暮阳重复道。

    “是啊，就是那套，我看了图纸，觉得那套房的位置楼层什么的都挺不错的。”

    “哦，这套房我已经在早上卖出去了啊！”何暮阳有些惊讶，按说这种事情是不应该发生的。

    “什么，已经卖了啊？那我刚才去看房怎么显示的还是未出售呢？”王姐问道。

    “别着急，你在这等着，我去问问，核实一下。看看是不是他们弄错了！”

    “好，那你快去帮我问问。”王姐有些急了。

    何暮阳忙去找自己早上签署的合同，其中有一份的确是杜鹃园12栋2单元9－2这套房。难道是林姐她们搞错了吗？这套房已售的信息难道还没有更新？何暮阳决定去问问林姐。

    “林姐，那个杜鹃园12栋2单元9－2这套房”

    “哦，我知道，我知道，你等会，我忙完了给你说。”林姐打断了何暮阳的话。

    何暮阳只好站在一旁等着，看林姐和一个客户谈协议。

    等了十来分钟，林姐终于忙完了，拉着何暮阳便进了隔壁的休息室。林姐还随手把门给关上了，让何暮阳心中有些诧异：“孤男寡女同处一室，难道林姐有什么想法？”

    正在何暮阳胡思乱想时，林姐开口了：“小何我告诉你啊，你可别乱说，这事本来今天早上告诉你的，但我一直忙着，就没有告诉你。”

    “哦，什么事啊？”何暮阳见林姐神神秘秘的，自己也有些受到感染，紧张起来。

    “就是，就是刚才你说的杜鹃园12栋2单元9－2这套房的事情，实话告诉你吧，昨天领导召集我们去开了个会，对销售政策作了一些变动。”

    “哦，什么变动？”何暮阳知道林姐也是售楼部的一个小头目，一些销售政策是由她来传达的。

    “就是，就是，你知道，咱们山湾国际现在销售情况特别好，楼盘都基本卖完了，但来买房的人还络绎不绝，所以领导决定，前期已经卖出去的房子，可以再次进行销售！”

    “已经卖出去的房子再来出来销售？这不是一房二卖吗？”何暮阳惊讶得张大了嘴巴，觉得有点不可思议。

    “也可以这样说吧，就是一房二卖。”林姐点点头。

    “那怎么行啊，客户知道了怎么办？”何暮阳非常不解。

    “你放心，不会有问题的，这些房子都要两三年以后才交房，等那个时候，我们可以用其他地方开发的新楼盘来抵账，我们山湾国际最近不是又拿了好几块地吗？”

    “到时候客户不同意怎么办？”

    “客户已经交钱了，不同意也得同意，只要我们给他房子，至于少数不同意的，可以到时候退钱嘛！”

    “为什么要这么做呢？”

    “呵呵，这个你就不懂了，你想，咱们山湾国际现在买了好几块地，要开发新的楼盘，这需要资金，知道吗？需要大量的资金，这些资金从哪里来？要么找银行贷款，要么售房，但我们新的楼盘还在规划，售房是不可能的，银行贷款利息又很高，如果采取一房二卖，就可以将大量的客户手中的钱集中到我们这里，我们先用这些钱办事，等两三年以后，一是可以修改合同，拿其他楼盘的房子抵账，另外，就是有少部分需要退款的，他们的资金已经无偿让我们使用了两三年，你说多合算，比去银行贷款要省多少利息啊？当然，这些都是领导说的，我还想不到这点。”

    “哦，是这么回事啊？我明白了，怪不得要把首付提高到50哦，那是想尽量多收现款，少搞按揭，减少贷款哦，但这不是损害客户的利益吗？”

    “对客户是有点不公平，所以这需要特别保密，不能外泄！”林姐叮嘱道。

    “但是客户迟早是要知道的嘛！等客户知道了，那不是将损害公司声誉吗？而且，这种行为好像是欺诈啊。”何暮阳摇摇头，并不赞同这种做法。

    “我们也不是要做很多，只做一部分，等两三年以后客户知道了，那时候我们的楼盘也卖得差不多了，我们可以解释说操作失误，管理不善，对那些意见大的客户，我们可以按照银行存款利息退款，这也比从银行贷款的利息低得多。你放心吧，这是公司决策，不会有什么事的。”

    “好吧，我明白了！”何暮阳默默的点点头。

    “注意保密，嘴巴严点。否则，后果你是知道的，天威公司对泄密人的处理是非常残酷的哦！”林姐吩咐道。

    “好的，我知道，我会保密的，林姐就请放心吧！”

    “好！那就好！”

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