第084章 “宫苑六号”(第1更)
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还好王大姐及时出面解决了难题,这回她带来的是一套位居燕京市中心的豪宅。
王大姐显然吸取了上次的教训,一开口就讲这个房子地段有多好,风水有多棒。
“地处建国门内、长安街北侧,自古即为天子脚下、京城政务要地,皇城气派一脉相承。”
“位于京城动脉东二环内,毗邻国际饭店、社科院、海关总署,临近天安门、王府井、使馆区,可谓是万里挑一的风水宝地。”
王大姐这番卖力的介绍,不了解的人还以为是哪个国文讲师在授课。
林立松却听得津津有味,任平生却习惯性地怀疑道
“你确定这房子风水好,有请风水先生看过吗”
“那是肯定的,这房子的风水有三位大师看过,包括全燕京最出名的程一峰大师,他亲口说过八百里燕京,除了紫禁城,风水最好的就属这里,天地日月四坛都比不上这。”
王大姐手舞足蹈地开始表演起来。
“你知道吗,有人问过开发商,这个房子的防震设计如何”
“开发商这样回答我们的老祖宗很聪明,这块地曾经被选来盖皇宫不是没有道理的,你什么时候听说紫禁城被地震震垮过”
王大姐口灿莲花、绘声绘色,好像那段对话她就在一旁听到一般。
但任平生的好奇心的确被勾起了,他问道
“这个项目叫什么”
“宫院六号。”王大姐自豪地念出四个字。
原来是它,任平生前世的记忆再次展开。
在21世纪的头几年,国内房产界真正被推崇为豪宅的只有两个项目,一个是汉海市的“唐臣一品”,另一个就是燕京市的“宫院六号”。
这两个项目能够成为豪宅之王,不仅是占据了两座城市最核心、最稀缺的地段,而且还是因为开发商高标准、高投入、不惜成本精打细造而成。
“宫院六号”的豪,豪在它“披金戴银”的装修上,用真马尾编制的床头,吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具,用手工贴制的金箔、银箔、丝、棉缎、桃芯木等装饰的墙体,整块施华洛世奇天然水晶雕刻的嘴开关,百年榆木树瘤装饰柱,整张马驹皮手工缝制的茶几,还有更多从国外量身定制的装饰设施,无处不彰显其“豪宅之王”的身价。
“宫院六号”的豪,豪在其极高的准入门槛上,2002年开盘时就创下国内第一的每平方米40000元的天价,直到2015年燕京豪宅的均价才达到这一价位,可谓是领先别人好几个身位。
而且当年“宫院六号”的房子,有钱你还不一定买的着。
你不是达官贵人,你不是社会贤达,你不是知名企业家,不好意思,你连看房的资格都没有。
据说当年的国内首富刘永佳,没有预约去看房,当场被拒之门外。
坊间甚至有一种说法,国人的豪宅观念是从“宫院六号”开始的,先是有了“宫院六号”,后来才有了豪宅。
当然,这些传闻大多数应该是开发商为了炒作房价而虚构的,但仍不减“宫院六号”的豪气和知名度。
传言虽有水分,“宫院六号”的价格却没有水分,虽然相比起开盘时的总价涨幅不大,但目前仍维持在每平方米50000元左右。
而且项目总共就3栋楼150套房子,全部都已经卖光了,市面上根本没法找到房源。
这次王大姐给的房源是4栋20层1号,300平方米的户型,属于最贵那档的,总价要1500万元。
面对任平生的疑惑,王大姐带着京城人特有的优越感,神神秘秘地透露了底。
其实“宫院六号”这个项目是京城某个部级单位在运作的,这个单位用地价入股,拿走了其中30的房子,大多被单位内部人士以内部价买走,当年一房难求,也有这一方面的原因。
现在随着房价不断攀高,不少人就想着将当年低价买入的房产变现,由于一些不能公开的原因,这种房子都是私底下偷偷地卖,开发商也对此管控得很严,生怕影响房子的整体价值,所以市面上基本找不到这类消息。
因为这种房子总价很高,中介只会把它们介绍给有实力的顾客,王大姐就是觉得任平生买得起,所以才把房源透露给他。
任平生可没有被王大姐的言辞所蒙蔽,其实他大概了解一点“宫院六号”的内情。
这个豪宅虽然地理位置极佳,但周边没有学区、没有生活配套、没有娱乐场所,除了写字楼和政府部门,附近什么都没有,普通人在这里根本没法住,只有不缺房子的富人才会持有这个房产。
而且“宫院六号”的总价太高,不利于房产后期的增值,直到任平生穿越时的2017年,十年间才涨到每平方米90000元,涨幅只有1倍。
如果当年拿着同样的钱,去燕京市其他地段买房投资的话,十年间起码翻个6、7倍不是问题。
同比之下,钱拿去买“宫院六号”,实在不划算。
不过上述的缺点,对于任平生而言却并不构成影响,他没有孩子,不会常住燕京,也不在乎房子周围的生活圈,“公院六号”简直就像是为他连身定制的。
就算“宫院六号”的投资价值低了点,那又如何。
囤房、炒房并不是任平生的人生目标,这点房产上的收益并不在他的眼里,只要网游、股票和后续的计划运作好了,财富滚起雪球可是几十倍、上百倍的增值。
房产这个东西,也就是玩玩而已。
有增值就不错了,不必太在意。
任平生在意的,是房子可以给他带来财富以外的附加值。
比如业主的圈子和阶层之类的,远比在房产上赚那几个钱更值。
况且,任平生真的很喜欢“宫院六号”所在的位置,喜欢这个位置在风水上的优势,喜欢这个位置带给他的优越感。
北望长安、俯瞰紫禁,这不就是任平生前世孜孜以求的目标吗
买,必须买。
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