正文 第二百四十章 国之大事

    “比如说增加购买发达国家的国债，一来帮助他们恢复经济秩序，二来保持国际市场的外汇现金储备，保证在纷杂的经济现状中现金为王的态势，为后期高速发展做好铺垫；三来不能白白支持他们，要通过这种支持讨价还价，要求更多的市场份额，减少贸易壁垒，以及一些我不了解的政治条件！”此刻王岩的奸商嘴脸暴露出来。

    秦东来还是不动声色的点点头。

    “此外，在外贸方面，对发达国家的出口份额肯定是受限了，我们改变不了，但是可以腾出手来开发发展中国家的生产，产品结构当然要随之调整，经过几十年的积累，我们的制造业已经初具规模，一些物美价廉的机电产品c农业机械c矿山机械等等，一方面扩大出口渠道，另一方面扩大国际影响力！”王岩说到这里，拿起杯子喝了一口茶。

    “靠谱！朝哪些国家发展比较好？”秦东来露出笑容。

    “具体情况我不太了解，欧洲经济受美国影响大，潜伏危机的隐患也大，应该先观望一下在决定何去何从，目前大致上应该是更侧重东南亚周边国家，中亚c西亚c非洲还有南美等不发达或是发展中国家国家！”王岩的信息量有限，只能说个大概。

    “再说说内需发展！”秦东来继续引导话题。

    “内需方面，我们有一个巨大优势，就是老百姓有储蓄的习惯，这是一股强大的内需的动力，同时我们在发展制造业技术含量的同时，还要制造大量的就业机会，提高内需市场，同时前几十年我们高速发展，也牺牲了不少方面，比如产品质量c环保节能，现在正是弥补的机会！”

    “有道理！有什么具体措施？”秦东来一问接一问，环环相扣。

    “随着经济环境的恶化，会给国内企业带来巨大压力，同时，国内不少企业主宏观经济意识并不强，还在用资本积累扩大规模，而不注重提高产品的技术含量和质量，这是很危险的，应该由政府加强引导，把资金投向挖掘产能潜力c提高产品工艺c质量，开发新的销售渠道c盈利模式！还有，经济环境恶化会引发金融行业秩序混乱，要加强社会民间资本运作监管！不仅仅是高利贷c非法集资的泛滥，还要注意新的圈钱方式，比如各种网络平台的虚拟炒作金融品种！”

    王岩发现秦东来居然在做笔记！

    “还有吗？”秦东来见王岩停住话头，开始催问。

    王岩毕竟是信息量有限，所以搜肠刮肚的嘚啵了半天有些词穷：“最后解释一下我认为的两个重点，对外加强与发展中国家的联系，对内加强就业，尤其是人口比例最大的农民！”

    “很好！”秦东来官气十足的下结论，又提出另一个问题：“你对房地产业怎么看？”

    “房地产行业是经济发展拉动内需的核心产业，可惜前几年政府疏于管控，造成了不健康的泡沫，还有待于规范，还需要政府引导，理性投资！”王岩冷不防被问及，思路有些跟不上，只能一边说着套话一边重新组织思路。

    “说具体的！”秦东来可不愿意听王岩废话。

    “您这东一榔头西一棒子的问，我这思路跟不上啊！”王岩苦笑着解释。

    秦东来这才想起，这不是属下汇报，只是聊天，呵呵一笑：“别急，想好了再说！”

    王岩又一边轻啜几口茶一边捋顺思路：“房地产作为拉动经济的纽带，现在出现的问题错综复杂，需要捋顺方方面面的关系c逻辑c脉络，剥茧抽丝的以精确的手术一般的方案才能解决，不能政府随心所欲的大手一挥就来个一刀切，以目前看，国家宏观调控房地产，就是锁紧房地产行业的银根，控制投机性购买，可是市场的理解是房地产要降价，观望气氛浓重，造成房地产行业进入严冬，对房地产开发商不公平，对房地产市场发展不利，地方政府土地拍卖，哄抬了土地成本，把钱捞到腰包，然后中央政府再锁紧银根，限制购买，卡房地产开发商的脖子，开发商是两头受气，对房地产开发商不公平；房地产市场对中央政府的政策理解就是房产要降价，有购买能力的人也开始观望，房产销售量大幅下降，房地产市场c行业进退维谷；这一切都不利于房地产行业的发展！”

    秦东来态度温和了一些：“怎么解决？有什么具体办法？”

    “房地产行业的泡沫已经产生，要挤干泡沫需要系统化解决，首先采取保价限价政策，保价即维持现有房价，保证房价不下跌，让市场有信心购买房产，可以引导或强制房地产开发商在购房合同中添加保价条款，保证消费者利益同时盘活开发商的资金，提振房地产市场人气；限价可以由政府设定时限，小批量长周期提供低价土地，令开发商不能哄抬房价，又要不能对现有高成本房产构成冲击，保证现存房产销售；这样，即保证了房地产市场的信心，又限制了房价上涨，还要保持房地产市场在挤干泡沫的同时平稳过渡！”

    “有道理！”秦东来点点头。

    “还有，因为盛传房地产行业的暴利，很多人进军房地产行业，但是这些人在资金实力c运作能力等方面并不具备条件，大量赊欠供应商c建筑商的资金，在提高了社会资金利用率的同时，也加大了信用风险，给社会金融秩序带来风险，所以政府要加强房地产行业的管控，避免这些风险，淘汰不具备条件的房地产开发商，把资金信用不够c经营信誉不够的开发商排除出房地产行业，净化房地产行业，保证房地产行业健康稳步发展！”

    “嗯，很好，你小子是真人不露相啊！以你的身份能接触的那点儿信息量，分析出这些这么多问题，抓住了要领，不容易！你去跟曹恩重谈谈，他现在负责这方面，希望能给他带来一些启发！”秦东来满意的点点头，同时也是下逐客令的意思。

    王岩奉令又来找曹恩重，更具体的谈了控制c引导房地产步入正轨的方案：一c引导房地产商在购房合同中加入保价条款，主动盘活资金；二c制定与本地人均收入挂钩的房地产开发土地政策，预定起始时间c发放时间c批次c数量，用悬念控制房地产开发商哄抬房价；三c制定房地产行业准入条件，淘汰不具备条件的房地产开发商，净化房地产行业；四c对于不具备条件的房地产开发商，根据情况采取兼并c合并c转型等引导预案；第五，向市场c房地产行业公布c宣传房地产政策的目的c核心c要领，稳定市场心态。

    曹恩重听了王岩的计划，拍着王岩肩膀道：“有了你的锦囊妙计，我无忧矣！你比某些所谓专家可是厉害多了！”

    “我比你也厉害多了！”王岩一句话把曹恩重顶出八丈远。

    “靠！”曹恩重被噎的一愣，紧接着反击：“我是不如你厉害，要不咱俩换换位置？我去做老板，你来当领导？”

    “休想！拿个到处都是紧箍咒的破官位就想换我亿万家产？太黑了吧？”王岩嬉皮笑脸的斗嘴。

    “说你胖你还喘上了！就你这种方案，说着简单，做起来难度极大，涉及到方方面面的利益，到时候还不得人脑袋打出狗脑袋？弄不好我就可能卷进去，万劫不复！”曹恩重实际上顾虑重重。

    “唉，地位不同，境界不同啊！”王岩故作深沉的摇摇头，“你确实跟秦老，魏鸣鹤他们差一大截！”

    “怎么说？”曹恩重很想知道这些，不找出差距，怎么进步？

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