第135章 成家和立业
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不过,真的把陈洁带到了公司,董伟的心里也算是有些安定了下来。不管怎么说,此刻由赵山峰亲自出面,成功与否,真的就不是董伟所能控制的了。
设想一下,如果连赵山峰出面都摆不平的案子,董伟一个新人又怎么能玩的转呢?
所以,董伟有点他完成了自己任务的感觉,不管怎么样?他算是在赵山峰面前露了个脸,至少能让赵山峰知道,自己也在努力。
有时候人就是这样,特别是身处职场的人,辛苦的努力能得到老板的认同,其实已经就是件很让人开心的事情了。
因为,这种认同是一种肯定,哪怕一个微笑,一句赞美,努力也就没有白费。
“小董,倒两杯水进来!”赵山峰领着陈洁进了会议室坐定,扭头冲着外面还有些不知所措的董伟喊道。
“哦!”董伟连忙答应,随即倒了两杯纯净水,端进了会议室,毕恭毕敬地放在了陈洁和赵山峰的面前。
“你也坐吧!”赵山峰埋头在准备好了的合同上写着什么?见董伟进来,头也不抬,却语气和缓地说了一声。
“哦!”董伟有些受宠若惊,很是乖巧地坐在了赵山峰身边的椅子上。
“那个秘书去拉产调了?”赵山峰抬眼,扭头,柔声问了一句。
“恩,去了!”董伟点头答应,此刻他有股如沐春风的感觉,仿佛压在心头那一个多月的憋屈,瞬间就泄去了许多。
“好,那我们先把合同写好!”赵山峰说着,便停了下来,语气和善c满脸堆笑地和陈洁聊了起来。
董伟自然插不上嘴,不过他在旁边仔细听了,赵山峰问了陈洁一些问题——付款方式,产证准备上什么人的名字?等等等等。
陈洁也一一做了回答,董伟了解到,她不用贷款,直接全部付现金,而且一个星期之内就能凑齐一百来万。至于产证,那只上她一个人的名字,而她的未婚夫,陈洁是提也没提。
“哦,好,现金的话,我们还能操作的快点!”赵山峰微笑着说道。
“那除了房款105万,我还要付什么费用?”陈洁想了想,思索着问道。
“百分之三的契税,和百分之一的佣金。其它的还有些几百块的小费用。”赵山峰一本正经地如实回答。
“佣金我知道,那是给你们的,可这契税是什么?怎么要百分之三这么多?”陈洁有些不解。
“呵呵!简单说,契税就是你办产证的费用,因为你买的是150平的房子,属于非普通住宅,税率就是百分之三。”赵山峰微笑着解释。
“晕!”陈洁讪笑了一下,“那不是要交三万多?”
“呵呵!差不多吧!小姑娘,跟房地产相关的有十几种税,五十几种费,这么一点还好了!呵呵!”赵山峰开玩笑地说道,“不过,因为你是现金交易,不用考虑贷款,我争取帮你把合同价做低一点,让你少交点税吧!”
“这样可以吗?”陈洁连忙追问,毕竟和钱有关,是人都会在乎。
“可以的,”赵山峰点头答应,“房产交易中心的系统里都有最低评估价,一般都会比市场价要来的低,只要到时候我们把网签的房地产买卖合同上的房价写低,就可以合理避税。”
“是吗?”陈洁有些不可置信,转而娇笑着问道,“那我们可不可以写十万啊?这样不就交的更少了吗?”
“哈哈!”赵山峰爽朗地大笑,接着打趣地说道,“小姑娘,做人可不能这么贪心啊!不管怎么写,都不能低于系统里的最低评估价,哪怕你写十万,到时候审核不通过,还是得按照系统的最低评估价来缴税,懂了吗?”
“呵呵!我就是开个玩笑!”陈洁俏皮地吐了吐舌头,嘻笑着答应,“反正你们比我专业,我就交给你们去弄吧!”
“好!”赵山峰点头。
接着,赵山峰又与陈洁就合同的一些条款做了一些沟通和必要的解释,陈洁确认无误也便在下方先行签上了自己的名字,一并写下了她的身份证号码。
正在这时,李雪岭也回来了,陈洁接过产调看了一下,于是心里就更加放心了——房子是干净的,没有法院查封,没有抵押,也没有任何贷款。
接着,李雪岭陪陈洁去银行at机取五万块钱的意向金,而赵山峰又让董伟给房东拨了个电话。
不过,电话是赵山峰接听的,董伟在旁边听着,赵山峰在电话里和房东再次确认了房子的价格,以及把陈洁付了意向金c包括她的付款方式等等都和房东做了一次沟通。
赵山峰在电话里一直笑嘻嘻的,董伟心想看来是房东确认无误,一切都算是板上钉钉,就等着把钱送到温州,让房东在定金协议上签字了。
“行!那您把详细地址发给我,恩,对,就这个手机!”果然,赵山峰开始做最后确认了,“恩,差不多吧!估计我晚上八点左右能到。好,那就先这样,好,到了我打您电话,好!好的!拜拜!”
“怎么样?小董,和我一起跑趟温州咯?”挂了电话的赵山峰,嬉笑着把手机递给董伟,难得一次地冲董伟嬉皮笑脸地柔声问道。
“好!没问题!”董伟点头答应,这件案子是他的,他和赵山峰一起去趟温州也是合情合理的事情。
“行!那我去准备准备,一会一起走!”赵山峰说着,便立刻行动了起来。
董伟真没想到平常赵山峰一副懒洋洋c不动声色的样子,可真的要做什么事情的时候,却是一副风风火火c雷厉风行的架势。看来能做老板的都不简单,董伟还有很多的东西要好好的学习。
趁赵山峰准备的间隙,董伟给杨蓓蓓去了个电话,杨蓓蓓是个通情达理的女人,知道董伟开单了,显得很是兴奋。除了娇滴滴地鼓励了一番,就剩下一个劲地关心了。
一切准备妥当,赵山峰把陈洁的五万意向金和相关合同放到了他的公文包里,于是便领着董伟坐进了他的奥迪a6,一路往浙江方向驶去。
还没出上海的时候,赵山峰只是专心致志地开车,而董伟坐在副驾驶上,也不知道该不该和赵山峰聊一聊?
或许对很多人来说,能和老板一起出差,是在老板面前展现自己的好机会。可董伟觉得赵山峰一直很严肃,而且不苟言笑,所以如此和赵山峰单独相处,董伟反而有点发憷,感觉如坐针毡。
奥迪就这么很是平稳地一路往前开着,经过了最后一座收费站,终于驶上了去往浙江的高速公路。
“小董,有女朋友了吗?”或许是高速的路况要比城里的要好,赵山峰驾驶的轻松,于是扭了下头,微笑着问道。
“有了!”董伟想了想,点头答应道。
“哦?不错哦!”赵山峰嬉笑着说道,“想好什么时候结婚了吗?”
“还早吧?什么都还没有呢!”
董伟说的是心里话,虽然他还不敢肯定将来就一定会和杨蓓蓓结婚生子,可不管到时候另一半是谁?以他内心的想法,都不选择在自己要什么没什么的时候去结婚。
董伟心想着,等哪一天自己事业有成了再考虑婚姻的问题。哪怕实在没什么事业,至少也要等到自己能承担的起婚姻本身,和婚姻之后的生活才去考虑。
“呵呵!你这个观点我可不认同啊!”赵山峰笑了笑,反驳道,“到哪一步就算是什么都有了呢?”
“我觉得起码得有自己的一份事业吧!或者有一定的稳定收入!”董伟一时书生气,较真地辩解道,“要不怎么结婚啊?”
“呵呵!说实话,还真不是这样!”赵山峰也来了兴致,微笑着反驳,“成家c立业其实是两件事,而且一点都不冲突。你可能觉得我说的轻松,其实仔细想想,成家真的只看感情,有小姑娘能不嫌弃咱们现在穷,愿意跟着咱们一起奋斗,差不多的就可以在一起了。这样的小姑娘真的少了,错过了真会后悔。”
“呵呵!说的也是!”董伟讪笑着附和,赵山峰是他老板,一时董伟也不好太过反驳。
“再来说立业,什么是立业?”赵山峰显然意犹未尽,继续长篇大论道,“男人有颗上进的心,为了家人c朋友努力着,这就已经很成功了!”
“呵呵!”董伟憨笑,可心里觉得赵山峰这话说的未免还是轻松了一些,他现在是有公司,有钞票了,自然看问题说道理一副风轻云淡的架势了
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