第134章 那我付五万
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这里同样是套三房两厅两卫的房子,这是陈洁要求的户型,想来她未婚夫有钱,以至于她一出手就这么大气。
不过,这套不是电梯房,而是总高六楼的多层,董伟要带陈洁看的,是三楼的一套毛坯房。
“这套总价多少?”
陈洁这次看的仔细,卧室c厨房c卫生间c阳台等等每个角落都没有放过,董伟和李雪岭跟在她的身后,陪着她看了不下十几分钟,陈洁这才站定在了客厅,一脸诚恳地看着董伟问起了价格。
“145个平方,105万!”董伟看了看手上的便签纸,抬眼看着陈洁答应。
这一年,这个镇上的房价还不像之后那么的虚高,所以相对来说,如今的这套房子价格还是比较合适的。
不过,到了第二年,特别是从五六月份开始,房价一下子就仿佛脱了缰绳的野马,一路飙升。第二年的年末,整个镇上的房子,不管新老,总价方面基本上都翻了将近一番。
究其原因,为了抵御从美国传来的次贷危机,第二年政府出台了四万亿的救市政策。
无奈的是,这笔巨款没有按设想的那样流向实体产业,反而更多的是进入到了楼市和股市,所以那段时间闭着眼睛买房c炒股,基本上都能赚上一笔。
当然了,这是大环境的原因,对于这个区以及这个镇,小环境的因素就是地铁外加行政区域的变化。
地铁改变了交通,使得这里的人们去市区,或者市区的人们来这里,都方便了起来,虽然地铁还在建设当中,可消息一出,无疑是一大利好。
而至于行政区域,自古各种资源都是围着那红艳艳的公章来旋转的,行政中心在哪?哪里的配套就一定相当齐全。从医疗,到教育,再到吃穿住用行无一例外。
“行!就定这套了!”陈洁想了想,摘下了一直戴着的茶色大框墨镜,下定了决心一般,冲着董伟微笑着说道。
“啊?什么意思?”董伟一时有些走神,或者说他根本就没有想到陈洁会这么爽快,于是有点傻傻地问了一句。
“晕!”李雪岭伸手打了一下董伟,娇笑着说道,“发什么呆啊?房子她要了,赶紧约房东啊!”
“真的啊?你确定?”董伟问了句很不专业的问题,不过,幸福来的太突然,他一个新人,确实有点不可置信。
“晕!”李雪岭显得比董伟还要着急,接连娇笑着摇头,“当然是真的了,快点打电话给房东,约他出来签合同吧!”
“哦,好c好!”董伟这才醒悟,连忙给房东拨打了电话。
来的时候,他把今天要带陈洁看的两套房子的房东电话,都记在了便签纸上,这一点他倒是没有忘记。
不过,给房东的一通电话打完,董伟有些失望了,倒不是房东变卦不卖了,而是房东目前人在浙江温州,并不在上海。
现在已经是下午三点多钟了,显然人在温州的房东不是太愿意现在就赶过来,而且电话里房东还在担忧客户是不是诚心?生怕不诚心,那无疑房东就要白跑一趟了。况且,就算是房东乐意马上过来,那今天显然也签不了合同了。
“我来打电话给赵总!”董伟把情况和李雪岭说完,李雪岭出着主意说道。
“赵总让我们回公司,”李雪岭给赵山峰打完电话,看着董伟和陈洁解释道,“说是让陈洁先把意向金给付了,完了他连夜送去温州。”
“这样合适吗?”陈洁有些担心,不管怎么说,也是百来万的大宗交易,哪怕是她未婚夫出钱,她有些迟疑也是正常不过的事情。
“放心吧!没什么问题!”这个时候,李雪岭作为宏达秘书,她长期接触交易流程的经验算是派上用场了。
“你现在付的是意向金,等我们老板送到温州房东那里,房东是需要把产证等相关证件拿出来的,而且产证原件,房东本人的身份证复印件到时候也要带回来给你看的。老板核实无误才会让房东本人签字,房东签完字,意向金自动转为定金,定金协议才算是生效了。”
“那房东要是弄个假产证呢?”陈洁思索着问道。
“这个你也不用担心,”李雪岭继续耐心地解释道,董伟感觉像是她在做这个案子一样,不过听李雪岭说的头头是道,董伟觉得自己还是有很多的东西要学,“你和董伟现在回公司去见我们老板,我呢!现在就去房地产交易中心,帮你去拉一下这套房子的产调。”
“产调是什么东西?”陈洁几乎是和董伟异口同声地问道。
“就是这套房子在房地产交易中心的备案,”李雪岭认认真真地解释道,“我把相关的条目拉出来,就能知道这套房子的产权人是谁?房子有没有被法院查封?有没有被抵押?还有没有贷款?等等。拿上产调,到时候再和房东的产证c身份证一核对,就很清楚了!”
“哦,原来是这样!”陈洁有些松动,点头答应道,可转念一想,又有些疑惑地一连串问道,“一定要你们赶过去吗?等房东过来不行吗?这样是不是显得我们太急了啊?房东会不会觉得我和想买,要涨价啊?”
“晕!大姐!”李雪岭娇笑着打趣,“有句话叫夜长梦多,你不知道吗?既然房子你看中了,价格什么的也没问题,那就一鼓作气,把它签下来。房东签了字,才算落袋为安,就算他反悔,也是要赔你钱的。要不等房东一觉醒来,或者正好有同行打电话给他,不排除就有变化啊!再说了,又不用你去跑趟温州,你担心什么啊?”
“这样啊”陈洁还是有些犹豫,这个时候董伟才感觉到心里有些紧张,那种离成功还差一步,却突然卡住了的挠心感。
“那好吧!”陈洁思索了十几秒,这才点头答应,“那意向金我要给多少?”
“两万到五万吧!”李雪岭想了想答应道,“少了,房东的违约成本太低!”
“行,那我付五万!”陈洁答应,董伟觉得陈洁就是那种先把事情了解清楚,可一旦她了解清楚并且认同了之后,比谁都要干脆的人。
“好!那你们回公司!”李雪岭转而冲着董伟说道,“我现在就去房地产交易中心!”
“好!”董伟打心底里想要感谢李雪岭,旋即柔声关心道,“路上当心!”
“恩,一会见!”三个人商定,于是董伟便坐了陈洁的b,一路往宏达房产总店而去。
董伟领着陈洁进了门店,此刻门店里就坐着陆芸一个人,或许是赵山峰就在厅里站着的缘故,陆芸显得有些局促,一个劲地在那拨打着电话。
“来了?来,里面坐!”赵山峰一脸堆笑,伸手示意道,显得很是亲热。
董伟看见他有如此热情,也就是上次全体员工在总店开会,他在那说着营业额的时候了。
董伟心想,看来能让赵山峰喜笑颜开的,也只有和钱有关的事情了,特别是他要收钱的时候
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